Detail fra EDC

Tommy Seebachs Gade 1

8000 Aarhus C

119.000 kr./år

85 m²

Butiks- og cafélokaler i brokvarteret

• Lejemål i nyt og spændende område i Brokvarteret
• Højt kva­li­tets­ni­veau med fedtudskiller og afkast til tag, til varmmads køkken
• Grønt og klimaoptimeret miljø
• Mulighed for udeservering

I Brokvarteret udlejes nu 5 butiks- og cafélokaler. Der er lagt stor vægt på et kva­li­tets­ni­veau der ligger på et højt am­bi­tions­ni­veau. Butikker og caféer skal afspejle det miljø, man ønsker at skabe. Derfor ønskes der profiler, der kan se sig selv i et miljø, der afspejler:
• Bæredygtighed
• Transparens
• Lokal kundefokus
• Produktion – produkter produceres on site, kunne være bageri, mikrobryggeri og meget andet
• Lang­tids­hold­ba­re koncepter som er i tidens trend

Lejemålenes størrelse varierer, og der er ligeledes mulighed for at være medbestemmende på materiale- og farvevalg.

Til de fleste af lejemålene vil der være mulighed for udeservering, så om du vil drive restaurant, café, juicebar, bageri, mikrobryggeri, frisør, skønhedsklinik, eller blomsterhandel, så kan de helt rigtige rammer skabes. I fire ud af fem lejemål, er der etableret fedtudskiller samt afkast til tag, hvorfor varmt køkken vil være særligt relevant i disse.

Alle lejemål opføres med egne toilet og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, og forventes at stå færdige i sommeren 2023 eller efter nærmere aftale. Vi har lagt de overordnede rammer, nu mangler vi bare dig, så vi kan komme helt i mål med de rigtige koncepter i Brokvarteret.

Kontakt os meget gerne for en uformel drøftelse.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (40 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • P. Hiort-Lorentzens Vej/S. Frichs Vej (Aarhus Kom)493 m
  • Aarhus H2,0 km
  • Aarhus H2,1 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,6 km

Nøgletal

Adresse
Tommy Seebachs Gade 1
Sagsnr.
81100206
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
119.000 kr./år
Erhvervsareal
85 m²

Arealer

Erhvervsareal
85 m²
Etageareal
85 m²

Økonomi

Årlig leje
119.000 kr./år
Månedlig leje
9.916 kr.
Årlig leje pr. m²
1.400 kr.
Årlige driftsudgifter
17.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.416 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Bruttoleje pr. år
136.000 kr.
Månedlig bruttoleje
11.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.600 kr.
Depositum
59.500 kr.
Aconto Vandudgift
510 kr.
Aconto Varmeudgifter
1.020 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2023
Omfattet af energimærke
Nej