Detail fra EDC

Vester Allé 16C st

8000 Aarhus C

227.200 kr./år

142 m²

Mul­ti­an­ven­de­ligt og nyopført butikslejemål midt i Aarhus

• Stort & regulært butikslokale i Aarhus centrum
• God synlighed med mange for­bi­pas­se­ren­de dagligt
• Tæt beliggende på Vesterbro Torv og Mølleparken
• Lejemålet afleveres som white-box

Et helt nyopført butikslokale/showroom på 142 m² i Aarhus Midtby, udbydes nu til leje. Lejemålet befinder sig i helt nyopført ejendom med smuk,
mørk facade.

Med direkte adgang fra Vester Allé, kommer man direkte ind i et stort og rummeligt salgslokale. Facaden har et bredt vinduesparti, og er desuden også belyst fra modsat side. Ydermere er der et således smukt lysindfald fra begge sider.

Lejemålet indrettes med toiletter og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, og der er adgang til både salgslokale og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter fra bagsiden ud mod gårdrummet. Med direkte adgang fra salgsarealet findes der et mindre lager.

Lejemålet overtages som white-box med færdige overflader på gulve, vægge og loft.

Der er mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som f.eks. butik, showroom, klinik, frisør mv.

Kontakt os gerne for en fremvisning.

Faciliteter

Exteriør

  • Ramper
  • Facadelængde (10.42 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Mølleparken/Thor­vald­sens­ga­de (Aarhus Kom)245 m
  • Aarhus H907 m
  • Aarhus H960 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,8 km

Nøgletal

Adresse
Vester Allé 16C st
Sagsnr.
811002491
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
227.200 kr./år
Erhvervsareal
142 m²

Arealer

Erhvervsareal
142 m²
Etageareal
142 m²

Økonomi

Årlig leje
227.200 kr./år
Månedlig leje
18.933 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Bruttoleje pr. år
227.200 kr.
Månedlig bruttoleje
18.933 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.600 kr.
Depositum
113.600 kr.
Aconto Vandudgift
14.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
14.200 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Over­ta­gel­ses­da­to
31. mar. 2023
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30