Velbeliggende- og eksponeret lejemål

• Veleksponeret lejemål direkte mod Vesterbrogade
• Velegnet til detail eller kaffebar
• Stort og regulært salgsareal med stort vinduesparti
• Beliggende tæt på Botanisk Have og den nye indgang til Den Gamle By
• Velbeliggende i Aarhus, med stort opland

Lejemålet udgør 68 m² og velbeliggende på Vesterbrogade med stort vinduesparti, som kan udnyttes til eksponering. Ligeledes er lejemålet omgivet af et vel af lejligheder og derved et stort kundegrundlag.

Lejemålet er indrettet med et stort kvadratisk salgsområde med højt til loftet, hvorved lejemålet fornemmes større og mere rummeligt. Baglokalerne i lejemålet er velegnet til etablering af tekøkken/per­so­na­le­om­rå­de samt mulighed for opbevaring af lagerplads.

Ved overtagelse af lejemålet har kommende lejer, efter nærmere aftale, medindflydelse på valg af ny gulvbelægning, etbalering af loft, tekøkken og opgradering af toilettet.

Lejemålet kan danne rammer for diverse bu­tiks­kon­cep­ter eller ny lokal kaffebar mv. Der må ikke produceres mad i lejemålet, som kræver etablering af udsugning.

Det vil være muligt at tilleje en par­ke­rings­plads til 800 kr./mdr., samt 96 m² depotrum i kælderen for årligt kr. 24.000.