Detail fra EDC

Vestergade 5 3 TV

8000 Aarhus C

395.000 kr./år

181 m²

Flot og eksklusiv butiksperle på Vestergade

• Flot bred facade mod Vestergade
• Optimal placering tæt på Magasin og Lille Torv
• Eksklusive materialer
• Tør, højloftet og anvendelig kælder

Dette butikslokale er gennemsyret af et meget højt kva­li­tets­ni­veau, her har tidligere været udlejet til Mulberry Flagship Store og senest til en flot butik til The Sneaker Store.

Med meget flot, sort facade og elegant facadeindtryk, føler man sig straks draget mod indgangen. Lejemålet har flotte klinkegulve og ligeledes meget smukke trægulve, samt et lyst og eksklusivt indtryk, som er det første man bemærker ved denne butik.

Når du går ind i butikken, vil du mærke en rigtig fin loftshøjde og flotte indbyggede spots, der på meget elegant vis oplyser salgsarealet. Gulvet er opdelt i et klinkebelagt område forrest i butikken, hvorefter smukke trægulve tager over. Bagerst er der i dag et smukt tæppebelagt område.

Stueplan har desuden installeret aircondition, som sikrer et godt klima hele året rundt og indeholder udover salgsareal, et lille te-køkken samt toilet.

Butikken måler 90 m² og kommer med en høj og meget anvendelig kælder på 91m², som er opdelt i fire disponible rum.

Kontakt os gerne for en fremvisning.

Faciliteter

  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 8,0 meter
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Emil Vetts Passage (Aarhus Kom)130 m
  • Skolebakken677 m
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,5 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 5 3 TV
Sagsnr.
811002665
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
395.000 kr./år
Erhvervsareal
181 m²
Kælder
91 m²

Arealer

Grundareal
6.536 m²
Bebygget
342 m²
Erhvervsareal
181 m²
Etageareal
181 m²
Kælder
91 m²

Økonomi

Årlig leje
395.000 kr./år
Månedlig leje
32.916 kr.
Årlig leje pr. m²
2.182 kr.
Årlige driftsudgifter
36.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.041 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
202 kr.
Bruttoleje pr. år
431.500 kr.
Månedlig bruttoleje
35.958 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.383 kr.
Depositum
197.500 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
64.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5% - Max. 5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C