Detail fra EDC

Tordenskjoldsgade 21 ST TH

8200 Aarhus N

427.500 kr./år

415 m²

Meget attraktivt beliggende butik/showroom på Trøjborg

• Mest attraktive gade på Trøjborg
• Stor synlighed
• Bred glasfacade
• Overtages nyistandsat i samarbejde med lejer
• Flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Lejemålet har meget markant og synlig facade i marmor mod Tor­denskjolds­ga­de, og har store vinduespartier på hver side af ind­gangs­par­ti­et, der er særdeles god eks­po­ne­rings­mu­lig­hed.

Salgslokalet, som er meget højloftet, er på ca. 20 m², væggene er spartlede og malede, og her er et pænt og ren­gø­rings­ven­ligt klinkegulv. Det nedhængte loft er et systemloft som har indbygget belysning og ventilation. I stueplan findes yderligere to mindre rum som evt. kan inddrages i salgsarealet.

Fra stueplan er der dengang til stor kælder på ca. 200 m², også denne er pænt højloftet og rummer rigtig god opbevarings- og lagerplads samt to toiletter, bad og bankboks.

Der er flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som f.eks. alm. detail, showroom, frisør, personlig pleje, skønheds- og negleklinik.

Lejemålet kan også anvendes til re­stau­ra­tions­for­mål, men det kræver at du har en god baggrund og flere års erfaring fra denne branche.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (80 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Niels Juels Gade/Tor­denskjolds­ga­de (Aarhus Kom)101 m
  • Uni­ver­si­tetspar­ken842 m
  • Aarhus H2,8 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en6,6 km

Nøgletal

Adresse
Tor­denskjolds­ga­de 21 ST TH
Sagsnr.
811002569
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
427.500 kr./år
Kælder
195 m²

Arealer

Etageareal
415 m²
Kælder
195 m²

Økonomi

Årlig leje
427.500 kr./år
Månedlig leje
35.625 kr.
Årlig leje pr. m²
1.030 kr.
Årlige driftsudgifter
39.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.316 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
96 kr.
Bruttoleje pr. år
467.300 kr.
Månedlig bruttoleje
38.941 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.126 kr.
Depositum
213.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
64.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 % og maks. 5 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1503 / 1950
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D