Tordenskjoldsgade 21 ST TH
427.500 kr./år
Meget attraktivt beliggende butik/showroom på Trøjborg
• Mest attraktive gade på Trøjborg• Stor synlighed
• Bred glasfacade
• Overtages nyistandsat i samarbejde med lejer
• Flere anvendelsesmuligheder
Lejemålet har meget markant og synlig facade i marmor mod Tordenskjoldsgade, og har store vinduespartier på hver side af indgangspartiet, der er særdeles god eksponeringsmulighed.
Salgslokalet, som er meget højloftet, er på ca. 20 m², væggene er spartlede og malede, og her er et pænt og rengøringsvenligt klinkegulv. Det nedhængte loft er et systemloft som har indbygget belysning og ventilation. I stueplan findes yderligere to mindre rum som evt. kan inddrages i salgsarealet.
Fra stueplan er der dengang til stor kælder på ca. 200 m², også denne er pænt højloftet og rummer rigtig god opbevarings- og lagerplads samt to toiletter, bad og bankboks.
Der er flere anvendelsesmuligheder som f.eks. alm. detail, showroom, frisør, personlig pleje, skønheds- og negleklinik.
Lejemålet kan også anvendes til restaurationsformål, men det kræver at du har en god baggrund og flere års erfaring fra denne branche.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (80 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Niels Juels Gade/Tordenskjoldsgade (Aarhus Kom)101 m
- Universitetsparken842 m
- Aarhus H2,8 km
- 15 - Djurslandmotorvejen6,6 km
- Adresse
- Tordenskjoldsgade 21 ST TH
- Sagsnr.
- 811002569
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 427.500 kr./år
- Kælder
- 195 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 415 m²
- Kælder
- 195 m²
Arealer
- Årlig leje
- 427.500 kr./år
- Månedlig leje
- 35.625 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.030 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 39.800 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.316 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 96 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 467.300 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 38.941 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.126 kr.
- Depositum
- 213.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 64.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2 % og maks. 5 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1503 / 1950
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering