Nordre Strandvej 7
481.500 kr./år
Nyhed

Eksklusive erhvervslejemål i nyopført ejendom i Risskov
• Nyopførte erhvervslokaler• Højt kvalitetsniveau
• Markant synlighed
• Velegnet til detail, personlig pleje etc.
• Høj brugbar underetage med dagslys
På en af Risskovs mest attraktive adresser udbydes nu tre flotte og funktionelle erhvervslejemål i et nyopført projekt med fokus på kvalitet, æstetik og fleksibilitet.
Lejemålene er opført i høj standard med gennemtænkte materialevalg og moderne udtryk, der matcher områdets eksklusive profil. Der er tale om indbydende lokaler med store facadevinduer, der sikrer et smukt lysindfald og god synlighed mod Nordre Strandvej.
Til hvert lejemål hører en høj, brugbar underetage med dagslys, som skaber ideelle rammer for butik, lager, showroom, klinik eller personaleområde.
Ejendommen indrettes med personalefaciliteter, toilet m.v., og der er mulighed for at tilpasse planløsningen efter lejers behov. Desuden er der mulighed for leje af parkeringsplads på ejendommen – en sjælden og attraktiv detalje i området.
Lejemålene er velegnede til en bred vifte af erhverv, herunder detailhandel, optiker/brilleforretning, mæglervirksomhed, klinik, personlig pleje eller lignende.
Med sin beliggenhed tæt på både skov, strand og bymidten i Aarhus, får man her et repræsentativt erhvervslejemål i et af byens mest eftertragtede kvarterer – perfekt til virksomheder, der ønsker synlighed, kvalitet og en eksklusiv profil.
Faciliteter
Afstand til
- Fortevej/Nordre Strandvej (Aarhus Kom)211 m
- Vestre Strandalle428 m
- 15 - Djurslandmotorvejen4,7 km
- Adresse
- Nordre Strandvej 7
- Sagsnr.
- 811002691
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 481.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 234 m²
- Kælder
- 147 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.262 m²
- Erhvervsareal
- 234 m²
- Etageareal
- 234 m²
- Kælder
- 147 m²
Arealer
- Årlig leje
- 481.500 kr./år
- Månedlig leje
- 40.125 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.057 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 481.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 40.125 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.057 kr.
- Depositum
- 240.750 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

