Detail fra EDC

Nordre Strandvej 7

8240 Risskov

493.500 kr./år

240 m²
Nyhed

Eksklusive er­hvervs­le­je­mål i nyopført ejendom i Risskov

• Nyopførte er­hvervslo­ka­ler
• Højt kva­li­tets­ni­veau
• Markant synlighed
• Velegnet til detail, personlig pleje etc.
• Høj brugbar underetage med dagslys

På en af Risskovs mest attraktive adresser udbydes nu tre flotte og funktionelle er­hvervs­le­je­mål i et nyopført projekt med fokus på kvalitet, æstetik og fleksibilitet.

Lejemålene er opført i høj standard med gennemtænkte materialevalg og moderne udtryk, der matcher områdets eksklusive profil. Der er tale om indbydende lokaler med store facadevinduer, der sikrer et smukt lysindfald og god synlighed mod Nordre Strandvej.

Til hvert lejemål hører en høj, brugbar underetage med dagslys, som skaber ideelle rammer for butik, lager, showroom, klinik eller per­so­na­le­om­rå­de.

Ejendommen indrettes med per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, toilet m.v., og der er mulighed for at tilpasse planløsningen efter lejers behov. Desuden er der mulighed for leje af par­ke­rings­plads på ejendommen – en sjælden og attraktiv detalje i området.

Lejemålene er velegnede til en bred vifte af erhverv, herunder detailhandel, optiker/bril­le­for­ret­ning, mæg­ler­virk­som­hed, klinik, personlig pleje eller lignende.

Med sin beliggenhed tæt på både skov, strand og bymidten i Aarhus, får man her et repræsentativt er­hvervs­le­je­mål i et af byens mest eftertragtede kvarterer – perfekt til virksomheder, der ønsker synlighed, kvalitet og en eksklusiv profil.

Faciliteter

    Afstand til

    • Fortevej/Nordre Strandvej (Aarhus Kom)211 m
    • Vestre Strandalle428 m
    • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,7 km

    Nøgletal

    Adresse
    Nordre Strandvej 7
    Sagsnr.
    811002692
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    493.500 kr./år
    Erhvervsareal
    240 m²
    Kælder
    151 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.262 m²
    Erhvervsareal
    240 m²
    Etageareal
    240 m²
    Kælder
    151 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    493.500 kr./år
    Månedlig leje
    41.125 kr.
    Årlig leje pr. m²
    2.056 kr.
    Bruttoleje pr. år
    493.500 kr.
    Månedlig bruttoleje
    41.125 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    2.056 kr.
    Depositum
    246.750 kr.
    Elektricitet
    Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 mdr.
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min. 3%
    Overtagelse
    Aftales
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Omfattet af energimærke
    Nej