Fremvisning
Book en fremvisning

Nordre Strandvej 78240 Risskov

Detail

240 m²
493.500 kr./år

Adresse
Nordre Strandvej 7
Sagsnr.
811002692
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
493.500 kr./år
Erhvervsareal
240 m²
Kælder
151 m²

Arealer

Grundareal
1.262 m²
Erhvervsareal
240 m²
Etageareal
240 m²
Kælder
151 m²

Nøgletal

Årlig leje
493.500 kr./år
Månedlig leje
41.125 kr.
Årlig leje pr. m²
2.056 kr.
Bruttoleje pr. år
493.500 kr.
Månedlig bruttoleje
41.125 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.056 kr.
Depositum
246.750 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Nej

Eksklusive er­hvervs­le­je­mål i nyopført ejendom i Risskov

• Nyopførte er­hvervslo­ka­ler
• Højt kva­li­tets­ni­veau
• Markant synlighed
• Velegnet til detail, personlig pleje etc.
• Høj brugbar underetage med dagslys

På en af Risskovs mest attraktive adresser udbydes nu tre flotte og funktionelle er­hvervs­le­je­mål i et nyopført projekt med fokus på kvalitet, æstetik og fleksibilitet.

Lejemålene er opført i høj standard med gennemtænkte materialevalg og moderne udtryk, der matcher områdets eksklusive profil. Der er tale om indbydende lokaler med store facadevinduer, der sikrer et smukt lysindfald og god synlighed mod Nordre Strandvej.

Til hvert lejemål hører en høj, brugbar underetage med dagslys, som skaber ideelle rammer for butik, lager, showroom, klinik eller per­so­na­le­om­rå­de.

Ejendommen indrettes med per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, toilet m.v., og der er mulighed for at tilpasse planløsningen efter lejers behov. Desuden er der mulighed for leje af par­ke­rings­plads på ejendommen – en sjælden og attraktiv detalje i området.

Lejemålene er velegnede til en bred vifte af erhverv, herunder detailhandel, optiker/bril­le­for­ret­ning, mæg­ler­virk­som­hed, klinik, personlig pleje eller lignende.

Med sin beliggenhed tæt på både skov, strand og bymidten i Aarhus, får man her et repræsentativt er­hvervs­le­je­mål i et af byens mest eftertragtede kvarterer – perfekt til virksomheder, der ønsker synlighed, kvalitet og en eksklusiv profil.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken