Detail fra EDC

Holme Møllevej 2 1 TH

8260 Viby J

51.910 kr./år

179 m²
Nyhed

Velbeliggende lejemål med mange muligheder

• Rummeligt lejemål med mange muligheder
• Mulighed for detail, showroom, take away, pakkelager mv.
• Beliggende tæt på Højbjerg
• Gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der
• Gode par­ke­rings­for­hold ved lejemålet

Lejemålet er attraktivt beliggende i det trafikerede kryds mellem Holme Møllevej og Christian d. X's Vej, hvor tusindvis af biler dagligt passerer forbi. Området er desuden præget af en tæt bo­lig­be­byg­gel­se, hvilket sikrer en stor synlighed og et solidt kundegrundlag.

Lokalet egner sig ideelt til mange typer erhverv – herunder detailhandel, showroom kombineret med kontor, take away, mindre lager- og lo­gi­stik­funk­tio­ner eller som base for en onlinebaseret virksomhed.

Indretningen består af et stort, regulært butikslokale, tre toiletter, et personalerum med køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt flere fleksible rum, der kan tilpasses efter behov. Lejemålet overtages som beset, hvorved kommende lejer selv skal stå for renovering af lejemålet. Kontakt os for at høre mere om dette forhold.

Lejemålet tilbyder desuden gode, vederlagsfrie par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved døren – til glæde for både kunder og medarbejdere.

Derudover er der gode muligheder for anvendelse af lejemålets udeområde.

Faciliteter

  • ToiletterJa

Afstand til

  • Christian X's Vej/Holme Møllevej (Aarhus Kom)54 m
  • Viby Jylland St.777 m
  • Viby Jylland844 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,1 km

Nøgletal

Adresse
Holme Møllevej 2 1 TH
Sagsnr.
812003265
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
51.910 kr./år

Arealer

Etageareal
179 m²

Økonomi

Årlig leje
51.910 kr./år
Månedlig leje
4.325 kr.
Årlig leje pr. m²
290 kr.
Årlige driftsudgifter
37.590 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.132 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
210 kr.
Bruttoleje pr. år
89.500 kr.
Månedlig bruttoleje
7.458 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
25.955 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.040 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1964
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C