Fremvisning
Book en fremvisning

Solbjerg Hedevej 4C, st. th.8355 Solbjerg

Detail

97 m²
A2015
126.400 kr./år

Adresse
Solbjerg Hedevej 4C, st. th.
Sagsnr.
811002646
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
126.400 kr./år

Arealer

Etageareal
97 m²

Nøgletal

Årlig leje
126.400 kr./år
Månedlig leje
10.533 kr.
Årlig leje pr. m²
1.303 kr.
Årlige driftsudgifter
11.640 kr.
Månedlige driftsudgifter
970 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
120 kr.
Bruttoleje pr. år
138.040 kr.
Månedlig bruttoleje
11.503 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.423 kr.
Depositum
63.050 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
100% stigning i NPI, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet

Nyopførte og lyse lokaler til butik eller café

• Attraktive butiks- og cafélejemål
• Med facade mod det nye bytorv
• Gode muligheder for parkering foran lejemålene
• God kombination af bolig og erhverv, herunder ind­købs­mu­lig­he­der og torvemiljø

De nyopførte er­hvervslo­ka­ler på Solbjerg Bytorv er indrettet henholdsvis som mindre butikslokaler på knap 100 m² og et lokale klargjort til café på ca. 211 m². Det er muligt at opdele cafélokalet efter nærmere aftale med udlejer. Bu­tikslo­ka­ler­ne kan med fordel indrettes til mindre butik med udsalg af blomster, tøj, delikatesse, kaffebar mv.

Lokalerne er indrettet med et stort åbent butikslokale. Der er toilet og te­køk­ken­fa­ci­li­te­ter til butikkens medarbejdere. Lokalernes loftshøjde er udnyttet mest muligt ved at have synlige installationer. Lofter og installationer er malet sort og får lokalet til at fremstå flot og moderne. Væggene er hvidmalede.

Bu­tiks­le­je­må­le­ne såvel som cafélejemålet har gode store facadevinduer, som sikrer et godt dagslysindfald i lokalerne samtidig med, at en kommende lejer vil få god eks­po­ne­rings­vær­di mod torvet og gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der. Lokalerne har facade mod det nye og velbesøgte bytorv, hvor mange handlende til SuperBrugsen såvel som Rema 1000 besøger området.

Er­hvervslo­ka­ler­ne på Solbjerg Bytorv rummer tilsammen en god kombination af kontorlokaler i forskellige størrelser, mindre butikslokaler og et cafélokale. Et af bu­tikslo­ka­ler­ne er udlejet til en barber, og den resterende del af ejendommen på bytorvet benyttes til beboelse, hvorfor der helt naturligt allerede er en del mennesketrafik i området.

Foran lejemålene er der stor par­ke­rings­plads, således det er nemt for besøgende kunder såvel som medarbejdere at parkere i forbindelse med besøg i butikken/caféen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken