Anelystparken 11A
800.000 kr./år
Attraktiv box-butik i Anelystparken
• Unik beliggenhed overfor Power med gode parkeringsforhold• Attraktivt detailkvarter med store brands som Børneloppen og Bilka som naboer
• Køleanlæg installeret
• Lejemål overtages som white-box, nyistandsat
• Godt sikret lejemål med bl.a. røgkanon og øvrig tyverisikring
• Mulighed for lysdisplay på taget mod hovedvejen
Dette lejemål er fuldstændigt indflytningsklart, fine malede betongulve i salgsarealet og linoleumsbelagte, rengøringsvenlige gulve i alle birum.
Her er utrolig fin loftshøjde, nymalede vægge, port til varelevering, og i øvrigt fuldstændig som en box-butik skal være. Her findes tilmed køleanlæg så shopping klimaet altid er perfekt.
Udover en fin facade med indgangsparti, kommer man ind i et stort butiksområde, og lejemålet er opdelt så der er to store lagerområder, men disse kan i større eller mindre omfang tillægges salgsarealet. Herudover finders der et lille udleverings/modtagelsesrum, flere mindre kontorer, frokoststue og toilet.
Lejemålet er udformet som box-butik, hvorved lejemålet er nemt indretteligt, da kun ydermurene er bærende. Rigtigt fine p-forhold lige foran butikken. Der er gode eksponeringsmuligheder direkte mod parkeringspladsen. Vareindlevering kan ske på bagsiden af lejemålet via stor port.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (30 m)
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Anelystparken/Anelystvej (Aarhus Kom)331 m
- 153,7 km
- Adresse
- Anelystparken 11A
- Sagsnr.
- 811002579
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 800.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 800 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.600 m²
- Bebygget
- 1.583 m²
- Erhvervsareal
- 800 m²
- Etageareal
- 800 m²
Arealer
- Årlig leje
- 800.000 kr./år
- Månedlig leje
- 66.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 69.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.750 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 86 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 869.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 72.416 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.086 kr.
- Depositum
- 400.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.800 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 44.200 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 12 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering