Østergade 20
234.000 kr./år
Fint og rummeligt butikslejemål midt i Hammel
• Optimal beliggenhed midt i Hammel• Adgang fra gågade og fra det dynamiske butikstorv (med parkering) hvor SuperBrugsen, Normal, Sportsmaster (fraflytter), Centerkiosken, Loop og Kirkens Korshær er beliggende
• Øvrige butikker i Centeret: Imerco, Normal, Centerkiosken, Kirkens Korshær, Loop, Hitz2kidz (børnekoncept) og Sportmaster (fraflytter)
• Stort og rummeligt lejemål, som kan tilpasses lejers ønsker og behov
• Centerkiosken er, udover at være byens Storkiosk med a l t, et decideret pakkemonster med alle pakketjenester herunder GLS, DAO, Postnord m.fl.
• I alt over 100.000 pakker afhentes hvert år hos Centerkiosken, som er en kæmpemagnet med afhentning fra såvel butikstorvet som Østergade, som bidrager til en god kundestrøm.
Vi har fornøjelsen af at udleje dette store og rummelige butikslejemål, beliggende i TEMA Center, midt i Hammel.
Lejemålet entreres fra såvel Østergade(gågaden) som fra det dynamiske butikstorv med Hammels mest besøgte og lækreste dagligvareforretning – SuperBrugsen samt Centerkiosken, Normal, Kirkens Korshær, Loop og Sportmaster (som lukker).
Facaden ud mod gågaden er nærmest en stor glasfacade som sikrer et fint lysindfald og rigtig god eksponeringsmulighed mod gågaden. Man kommer direkte ind i det store salgslokale der er indrettet med pænt trægulv, råt loft med nedhængt belysning, samt aircon anlæg der sikrer en fin
temperatur i lokalet.
Ved indflytning af ny lejer, vil der være mulighed for drøftelse af overflader, herunder gulve, vægge og lofter.
I stueplan er der ligeledes et kontor indrettet, og centret har toiletter til fri afbenyttelse.
En absolut primær beliggende butik med rigtigt mange muligheder, herunder møbler, interiør, showroom, fashion og andre former for detail, herunder pladskrævende, grundet det store åbne salgsareal.
Ved butikken findes yderligere en mulighed for lagerplads i baghus, ligesom dette potentielt kan indrettes til forskellig brug.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (8 m)
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Thorsvej/Tilemannsvej (Favrskov Kom)262 m
- 15 - Silkeborgmotorvejen15,7 km
- Adresse
- Østergade 20
- Sagsnr.
- 811002566
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 234.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 390 m²
Arealer
- Årlig leje
- 234.000 kr./år
- Månedlig leje
- 19.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 600 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 47.040 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.920 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 121 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 281.040 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 23.420 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 720 kr.
- Depositum
- 117.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 36.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1908 / 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Rasmus Kjærulff Ingemansen
Erhvervsmægler - Investering, Ejendomsmægler, MDE