Fremvisning
Book en fremvisning

Bibliotekshaven 38464 Galten

Detail

99 m²
A2015
122.562 kr./år

Adresse
Bibliotekshaven 3
Sagsnr.
811002753
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
122.562 kr./år

Arealer

Etageareal
99 m²

Nøgletal

Årlig leje
122.562 kr./år
Månedlig leje
10.213 kr.
Årlig leje pr. m²
1.238 kr.
Årlige driftsudgifter
11.088 kr.
Månedlige driftsudgifter
924 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
112 kr.
Bruttoleje pr. år
133.650 kr.
Månedlig bruttoleje
11.137 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.350 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Faciliteter

Facadelængde
Ca. 2,5 m.
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja

Moderne butiks-eller showroom­le­je­mål med markant facade i nyopført ejendom

Nu udbydes et attraktivt butiks-og showroom­le­je­mål i en moderne, nyopført ejendom centralt beliggende i Galten. Lejemålet er en del af et eksklusivt boligprojekt bestående af 25 nyopførte lejligheder, som skaber et solidt lokalt kundegrundlag og bidrager til et levende nærmiljø.

Ejendommen fremstår arkitektonisk elegant med klassiske gule teglsten kombineret med mørke vinduespartier, der giver et tidløst og præsentabelt udtryk. Lejemålet har en særdeles synlig facade med flere store gulv-til-loft-vinduer, som sikrer optimale ud­stil­lings­mu­lig­he­der, et flot lysindfald og en stærk eksponering mod omgivelserne.

Indvendigt byder lejemålet på et stort, regulært og fleksibelt butikslokale med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Herudover findes et separat kontor, et nyt per­so­na­le­køk­ken med frokost­fa­ci­li­te­ter samt adgang til per­so­na­le­toilet, der deles med nabolejemålet. Den gennemtænkte planløsning gør lejemålet velegnet til en bred vifte af erhverv, herunder detailhandel, showroom, klinik, kontor eller liberalt erhverv.

Lejemålet afleveres som white-box, hvilket giver den kommende lejer optimale muligheder for at indrette lokalerne efter virksomhedens behov og visuelle identitet. Den gode loftshøjde og de store vinduespartier skaber en lys, moderne og indbydende atmosfære, som giver de bedsterammer for både kunder og medarbejdere.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange, dog kan der ikke etableres erhverv med varmt køkken.

Et moderne og præsentabelt er­hvervs­le­je­mål med høj fleksibilitet, gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der og en attraktiv placering i en ejendom, der bidrager til områdets fortsatte udvikling.

Kontakt os allerede i dag for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken