Lægårdsvej 2
7.580.800 kr./år
Nybyggeri med unik motorvejsplacering udlejes
•Unik placering•Byggestart efter aftale
•Medindflydelse på indretning af lokaler
•Facadevirkning mod Djurslandsmotorvejen
På Lægårdsvej i Lystrup udlejes nybyggeri med et samlet forventet etageareal på i alt 9.476 kvm, fordelt på 3 byggefelter med tilhørende 275 p-pladser. Byggefelterne er placeret omkring et fælles adgangs- og parkeringsareal, som har adgang til og fra Lægårdsvej. Inden for det enkelte byggefelt må der etableres i op til 3 etager og i en højde på op til 10 m.
Fra Lægårdsvej er der indkørsel til grunden, der er beliggende i et attraktivt erhvervskvarter i den sydøstlige del af Lystrup, hvor man bl.a. kan blive nabo til Uno-X og Jem & Fix. I øvrigt har DSV, CULT A/S, Geberit, idHAIR adresse på Lægårdsvej.
Placeringen af nybyggeriet er unik fordi afstanden til til- og frakørslen fra Djurslandsmotorvejen kun er ca. 100 m. Ligeledes fordi byggeriet vil have facadevirkning mod motorvejen. Afstanden til E45 Aarhus N udgør ca. 4 km. og Aarhus C/havn ca. 9 km.
Byggestart efter aftale. Der er mulighed for udlejning til pladskrævende detailhandel, f.eks. byggemarked, møbelhandel samt fitness, hotel, kontor, fastfoodrestaurant m.m. Lejer har mulighed for medindflydelse på indretningen af lokalerne.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (275 stk)
- Facadelængde (20 m)
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Lægårdsvej 2
- Sagsnr.
- 80203318
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 7.580.800 kr./år
Nøgletal
- Grundareal
- 1.772 m²
- Etageareal
- 9.476 m²
Arealer
- Årlig leje
- 7.580.800 kr./år
- Månedlig leje
- 631.733 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 800 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 7.580.800 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 631.733 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 800 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Overtages nyistandsat
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1972 / 2003
- Omfattet af energimærke
- Nej