Detail fra EDC

Lægårdsvej 2

8520 Lystrup

7.580.800 kr./år

9.476 m²

Nybyggeri med unik mo­tor­vejs­pla­ce­ring udlejes

•Unik placering
•Byggestart efter aftale
•Medindflydelse på indretning af lokaler
•Facadevirkning mod Djurslands­mo­tor­vej­en

På Lægårdsvej i Lystrup udlejes nybyggeri med et samlet forventet etageareal på i alt 9.476 kvm, fordelt på 3 byggefelter med tilhørende 275 p-pladser. Byggefelterne er placeret omkring et fælles adgangs- og par­ke­rings­a­re­al, som har adgang til og fra Lægårdsvej. Inden for det enkelte byggefelt må der etableres i op til 3 etager og i en højde på op til 10 m.

Fra Lægårdsvej er der indkørsel til grunden, der er beliggende i et attraktivt er­hvervskvar­ter i den sydøstlige del af Lystrup, hvor man bl.a. kan blive nabo til Uno-X og Jem & Fix. I øvrigt har DSV, CULT A/S, Geberit, idHAIR adresse på Lægårdsvej.

Placeringen af nybyggeriet er unik fordi afstanden til til- og frakørslen fra Djurslands­mo­tor­vej­en kun er ca. 100 m. Ligeledes fordi byggeriet vil have facadevirkning mod motorvejen. Afstanden til E45 Aarhus N udgør ca. 4 km. og Aarhus C/havn ca. 9 km.

Byggestart efter aftale. Der er mulighed for udlejning til pladskrævende detailhandel, f.eks. byggemarked, møbelhandel samt fitness, hotel, kontor, fast­foodre­stau­rant m.m. Lejer har mulighed for medindflydelse på indretningen af lokalerne.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (275 stk)
  • Facadelængde (20 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Lægårdsvej 2
Sagsnr.
80203318
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
7.580.800 kr./år

Arealer

Grundareal
1.772 m²
Etageareal
9.476 m²

Økonomi

Årlig leje
7.580.800 kr./år
Månedlig leje
631.733 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Bruttoleje pr. år
7.580.800 kr.
Månedlig bruttoleje
631.733 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
800 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages nyistandsat
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1972 / 2003
Omfattet af energimærke
Nej