Fremvisning
Book en fremvisning

Navervej 2A8600 Silkeborg

Detail

203 m²
D
135.000 kr./år

Adresse
Navervej 2A
Sagsnr.
864110845
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
135.000 kr./år
Erhvervsareal
203 m²
Kælder
53 m²

Arealer

Erhvervsareal
203 m²
Etageareal
203 m²
Kælder
53 m²

Nøgletal

Årlig leje
135.000 kr./år
Månedlig leje
11.250 kr.
Årlig leje pr. m²
665 kr.
Bruttoleje pr. år
135.000 kr.
Månedlig bruttoleje
11.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
665 kr.
Depositum
33.750 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
14.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år eller efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Iht. Erhvervslejeloven
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1971 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Synligt og fleksibelt er­hvervs­le­je­mål i Navergaarden – ved Silkeborgs indre ringvej

Dette attraktive og meget synligt beliggende er­hvervs­le­je­mål ligger i det populære erhvervsområde Navergaarden, direkte ud til Silkeborgs indre ringvej med høj daglig trafik og stor eksponering.

Lejemålet udgør ca. 150 m² i stueplan og er særdeles velegnet til mange typer erhverv–herunder butik, showroom, klinik, frisør, salon, serviceerhverv, specialbutik eller salgslokale. Den store glas facade giver et flot lysindfald og en præsentabel facade mod kunderne.

Der medfølger desuden 53 m² kældermed direkte adgang fra lejemålet, ideelt til lager, arkiv eller opbevaring.

Lokalerne er i dag indrettet med stort butikslokale god eksponering samt baglokale tekøkken og toilet. Lejemålet fremstår lyst, pænt og velholdtog kan relativt nemt tilpasses den ønskede anvendelse. Der er installeret aircondition.

Adgang sker direkte fra gårdens par­ke­rings­a­re­al, med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for både kunder og personale. Ind­gangs­par­ti­et deles med nabolejemålet.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår præsentabel. I området og ejendommen findes en bred vifte af stærke er­hvervs­dri­ven­de, bl.a. Flügger Farver, BabySam, Tvis Køkkener, Silkeborg Fitness Center, CycleSport, Nettoline m.fl., hvilket giver et godt kundegrundlag og synergier.

Der er rigtig gode muligheder for skiltning både på facaden og på fællesskilt mod krydset Navervej / Nordre Ringvej –hvilket sikrer maksimal synlighed.

Kort sagt: Et meget fleksibelt og synligt lejemål med god lagerplads, gode par­ke­rings­for­hold og mulighed for at indrette sig præcis efter behov –perfekt til alt fra frisør og klinik til showroom, butik eller serviceerhverv.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken