Veleksponeret lejemål med særdeles synlig beliggenhed samt gode tilkørsels- og par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen er opført i 1971 og lejemålet har et samlet areal ca. 1.020 m² med 3 toiletter fordelt på de to etager og er seneste moderniseret i 2018 i forbindelse med nuværende lejers lejers indflytning.

Lejemålet fremstår højloftet og med store vinduespartier som sikre god eksponering samt lysindfald. Planløsningen fremstår i dag meget åben, men giver også mulighed for flere opdelinger så der både er plads til fordybende arbejde samt at sikre optimal eksponering fra de store facadevinduer mod Navervej.

Ejendommen er beliggende i byzone og underlagt område B2 i Lokalplan 20.09 samt delområde 20.09 i Kom­mu­ne­ram­me­plan 12-E-20, som giver tilladelse til at lokalerne kan benyttes til kontor og serviceerhverv som kontorer, liberale erhverv, mindre værksteder, pladskrævende butikker og lignende, som ikke giver anledning til væsentlige gener. Der kan endvidere placeres pladskrævende cen­te­r­an­ven­del­ser som bowlingcentre, fitnesscentre, padelsport, gokartcentre og lignende, ligesom at der må placeres klub-, forenings- og mødelokaler.

Arealerne omkring ejendommen er belagt med fliser og anvendes til parkering lejemålet, med 26 godkendte p-pladser.