Blandet ejendom fra EDC

Nyhøjvej 8

8600 Silkeborg

616 m²
Udlejet

Facadestærkt butikslejemål på 616 kvm i stort aktivt handelsområde

Attraktivt, facadestærkt lejemål på 616 kvm, beliggende i aktivt handels- og erhvervsområde, som omhandler flere større kundemagneter. Lokalerne er yderst velegnet til lagersalg, outlet salg samt udstilling.

Lejemålet ligger med hele ca. 30 meter glasfacade ud til Horsensvej, som dagligt befærdes af ca. 14.000 biler. En optimal beliggenhed til butiksformål med gode til­kør­sels­for­hold.

Lokalerne er indrettet med flot to-vendt glasfacade og stort regulært salgslokale, med en variabel loftshøje på ca. 3 mtr., samt et indgangsparti med rigtig god og præsentabel mulighed for skiltning ud mod par­ke­rings­a­re­a­let.
Dertil et velfærdsafsnit med kantine/køkken, samt toilet og depot-teknikrum. Der er gode par­ke­rings­for­hold på stort asfalterede areal lige ved lejemålet.

Der er god synlig skilt­nings­mu­lig­hed ud mod Horsensvej, bestående af stor pylon samt mulighed for facade-skiltning i hele lejemålets længde.

Lejemålet har tidligere været anvendt til møbelhus samt en større bilforretning. Øvrige lejere i ejendommen er et motions- og fitnesscenter samt en autohandel.

Kontakt mægler for yderligere info omkring dine mange muligheder i denne ejendom.

Faciliteter

    Afstand til

    • Ellebakken/Horsensvej (Silkeborg Kom)275 m
    • Silkeborg St.4,0 km
    • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en7,2 km

    Nøgletal

    Adresse
    Nyhøjvej 8
    Sagsnr.
    86401459
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Erhvervsareal
    6 m²

    Arealer

    Bebygget
    630 m²
    Erhvervsareal
    6 m²
    Etageareal
    616 m²

    Økonomi

    Depositum
    60.500 kr.
    Aconto Vandudgift
    2.250 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    20.000 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Ja

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 md.
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI
    Overtagelse
    Overtages som det er og forefindes
    Afståelsesret
    Ja

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
    Antal etager
    1
    Byggeår / Ombygget
    1971 / 1981
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    F

    National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

    Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

    Per Møller Jensen

    Partner, erhvervsmægler, MDE

    pmj@edc.dk21 62 88 2258 58 72 84EDC Erhverv Poul Erik Bech

    EDC Erhverv Poul Erik Bech

    Østergade 28, 8600 Silkeborg

    864@edc.dk70 20 60 75