Detail fra EDC

Vestergade 29

8600 Silkeborg

330.000 kr./år

202 m²

Præsentable butikslokaler på gågaden i Silkeborg

Præsentable butikslokaler i gågaden. Stor rummelig butik med højt til loftet og en god behagelig grundbelysning.

En yderst central beliggenhed i gågadesystemet, hvor Vestergade indenfor de seneste år er nydelig og indbydende forskønnet, med beplantning og stensætninger samt belagt med en kombination af klinkefliser i farvespil og delvist brosten.

Butikken er synligt beliggende på sammen med flere gode butikker indenfor udvalgsvarer. I dagtimerne er der endvidere adgang til Vestergade via passage i ejendommens gård til den store og meget anvendte par­ke­rings­plads i Bios Gård, hvorfra der genereres megen kundestrøm. Ud til den nævnte passage er der store vinduespartier i butikslokalet ene side, hvilket giver ud­stil­lings­mu­lig­hed og lysindfald i butikken.

Der er mulighed for udendørs udstilling foran lejemålets facade, hvor der er en stor markise i facadens bredde. Ligeledes er der installeret sik­ker­heds­git­ter i indgangs- og vinduespartiet i facaden mod Vestergade. Der er rampe indvendigt i butikken ved niveauforskel. Der er for nuværende indrettet 3 prøverum i butikken. Bagerst i lejemålet er indrettet tekøkken med plads til spisestue samt per­so­na­le­toilet. Der er opsat varmeblæser og i øvrigt to klimanlæg i butikken, der både kan opvarme og nedkøle.

Lokalerne kan anvendes til mange former for detailhandel, klinik el. lignende. Ideelt til salg af udvalgsvarer bl.a. tøj, sko og anden beklædning, brugskunst og nicheprodukter.

Af de om­kring­lig­gen­de øvrige butikker kan nævnes - Mr. Silkeborg, Børnenes Kartel, name it, ONLY, FDB Møbler, Flying Tiger Copenhagen, SKORINGEN og Vin­spe­ci­a­li­sten Silkeborg m.fl.

Der kan tillejes par­ke­rings­plad­ser efter nærmere aftale i ejendommens gård.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Østre Kirkegård (Silkeborg Kom)257 m
  • Silkeborg St.992 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 29
Sagsnr.
864110670
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
330.000 kr./år
Erhvervsareal
202 m²

Arealer

Bebygget
202 m²
Erhvervsareal
202 m²
Etageareal
202 m²

Økonomi

Årlig leje
330.000 kr./år
Månedlig leje
27.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.634 kr.
Bruttoleje pr. år
330.000 kr.
Månedlig bruttoleje
27.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.633 kr.
Depositum
82.500 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Lejer direkte til El leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år eller efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Iht. Er­hvervs­lej­e­loven
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Varmepumpe
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1897 / 1980
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C