Fremvisning
Book en fremvisning

Adelgade 102, 2.8660 Skanderborg

Detail

507 m²
D
141.000 kr./år

Adresse
Adelgade 102, 2.
Sagsnr.
811002724
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
141.000 kr./år

Arealer

Etageareal
507 m²

Nøgletal

Årlig leje
141.000 kr./år
Månedlig leje
11.750 kr.
Årlig leje pr. m²
278 kr.
Bruttoleje pr. år
141.000 kr.
Månedlig bruttoleje
11.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
278 kr.
Depositum
0 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Bedste placering - direkte ud til det centrale gågademiljø i Skanderborg

Med 50 % lejerabat det første år får du en unik mulighed for at etablere din forretning med lavere op­start­som­kost­nin­ger. Herefter stiger lejen til 282.000 kr. årligt

Udlejning af 507 m² præsentabel og ind­flyt­nings­klart butikslejemål i hjertet af Skanderborg - få minutter fra station, busterminal og med udsigt over Skanderborg Sø.

Lejemålet er beliggende i stueniveau med en markant eksponering gennem de store åbne vinduespartier til Adelgade, som tillige kan skimtes fra Ole Lund Kirkegaards Stræde.

Det centrale indgangsparti leder ind til flotte og lyse omgivelser hvor lejemålet byder på knap 250 m² rektangulært, effektivt salgsareal. For enden af butikken findes ca. 50 m² gangareal, toilet, køkken og disponible rum til brug for administration, frokoststue mv. Herfra er desuden en fantastisk udsigt over Skanderborg Sø.

I kælderplan findes 215 m² som bl.a. indeholder toilet og disponible rum i forskellige størrelser. Med en loftshøjde på 2.2 meter er der her fremragende muligheder for opbevaring mv.

Bu­tiks­le­je­må­let fremstår lyst og indbydende. Gulve er belagt med flotte væg-til-væg gulvtæpper, og i hele lejemålet findes systemlofter som skaber fremragende akustik.

Lejemålets indretning såvel som planløsning kan ændres efter behov, og udlejer deltager gerne aktivt i processen om at gøre butikken klar til netop din virksomheds ønsker.

Skanderborgs gågade-miljø byder på adskillige butikker, caféer såvel som high-end spisesteder. Der er således en betydelig gen­nem­strøm­ning af besøgende i såvel dags - som aftentimer.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken