Fremvisning
Book en fremvisning

Adelgade 478660 Skanderborg

Detail

388 m²
D
338.000 kr./år

Adresse
Adelgade 47
Sagsnr.
873904441
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
338.000 kr./år
Erhvervsareal
288 m²
Kælder
100 m²

Arealer

Erhvervsareal
288 m²
Etageareal
388 m²
Kælder
100 m²

Nøgletal

Årlig leje
338.000 kr./år
Månedlig leje
28.166 kr.
Årlig leje pr. m²
871 kr.
Bruttoleje pr. år
338.000 kr.
Månedlig bruttoleje
28.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
871 kr.
Depositum
169.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2 %
Overtagelse
Aftales
Overtagelsesdato
10/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Markante butikslokaler på attraktiv placering i hjertet af Skanderborg

På en af Skanderborgs mest synlige og attraktive han­del­sadres­ser udbydes disse flotte og velindrettede butikslokaler med store facadevinduer direkte mod Adelgade. Den centrale placering sikrer en høj eksponering og et naturligt kundegrundlag midt i byens levende handelsmiljø.

Lokalerne er beliggende i en præsentabel ejendom med pudset facade og omgivet af flere velbesøgte butikker. Desuden ligger passagen til par­ke­rings­kæl­de­ren i Bloms umiddelbart ved siden af ejendommen, mens indgangen til Bloms Butikker findes blot få minutters gang derfra.

Butikken rummer et stort og fleksibelt salgsareal på ca. 288 m² med adgang fra både Adelgade og den bagvedliggende gård. De store facadevinduer giver optimale ud­stil­lings­mu­lig­he­der og et flot lysindfald, mens de lyse lokaler fremstår med grå linoleumsgulve og god grundbelysning.

Herudover indeholder lejemålet toilet, frokoststue og mindre kontor samt en rummelig og tør kælder, der er særdeles velegnet til lager eller opbevaring.
Bag ejendommen findes gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, og den separate adgang fra gården giver en praktisk løsning til både varelevering og me­d­ar­bej­de­r­ad­gang.

Et attraktivt butikslokale med en særdeles synlig beliggenhed i centrum af Skanderborg.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken