Detail fra EDC

Adelgade 87

8660 Skanderborg

249.000 kr./år

249 m²

Super flot butik beliggende i hjertet af Skanderborg

Beliggende midt i byen på Adelgade udbydes disse flotte lokaler med mulighed for anvendelse til både liberalt erhverv/kontor eller detail. Lokalerne er beliggende i en utrolig flot ejendom, beliggende lige ved Kulturtorvet i hjertet af Skanderborg. Den centrale beliggenhed sikre desuden en høj grad af trafik og aktivitet, og bidrager positivt på din virksomheds synlighed.

Lokalerne er i alt 249 m2, og indeholder et flot indgangsparti til et højloftet butikslokale/forkontor. Herfra går en bred trappe op til den resterende del af lokalerne. Disse er med flotte parketgulve med nedsænket strøm/it-udtag flere steder. Dejligt lysindfald fra de store vinduespartier mod gården. Lofterne er akustiklofter med isat belysning. Der er ligeledes installeret udsug­nings­an­læg.

I forlængelse af det store lyse salgslokale/kontorlandskab, er der adgang til mindre kontor/mødelokale, ligeledes med stort lysindfald. Stort køkken med anretterbord. Derforuden er der pænt toilet samt stort arkivrum.

Med gode par­ke­rings­for­hold i nærheden, er det nemt for personale og kunde at komme nemt og hurtigt hen til ejendommen. Adelgade er kendt for sit hyggelige og livlige miljø med et varieret udvalg af butikker, restauranter og andre forretninger.

Kontakt os for en fremvisning af disse flotte lokaler.

Afstand til

  • O.L. Kirkegaards Stræde/Adelgade (Skanderborg Kom)22 m
  • Skanderborg St.1,2 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej2,7 km

Nøgletal

Adresse
Adelgade 87
Sagsnr.
873903869
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
249.000 kr./år
Erhvervsareal
249 m²

Arealer

Bebygget
650 m²
Erhvervsareal
249 m²
Etageareal
249 m²

Økonomi

Årlig leje
249.000 kr./år
Månedlig leje
20.750 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
8.100 kr.
Månedlige driftsudgifter
675 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
33 kr.
Bruttoleje pr. år
257.100 kr.
Månedlig bruttoleje
21.425 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.032 kr.
Depositum
124.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer, dog har lejer udvendig renholdelse og vin­ter­ved­li­ge­hol­del­se
Lejeregulering
Npi, dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1875 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44