Fremvisning
Book en fremvisning

Borgergade 28700 Horsens

Detail

105 m²
168.000 kr./år

Adresse
Borgergade 2
Sagsnr.
873904329
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
168.000 kr./år
Erhvervsareal
105 m²

Arealer

Erhvervsareal
105 m²
Etageareal
105 m²

Nøgletal

Årlig leje
168.000 kr./år
Månedlig leje
14.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Bruttoleje pr. år
168.000 kr.
Månedlig bruttoleje
14.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.600 kr.
Depositum
42.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1827 / 2026
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Gårdmiljø
Hyggelig gårdhave, velegnet til frokostpauser i sommerhalvåret
Køkkenfaciliteter
Nyt tekøkken
Øvrige
Lejemålet overtages fuldstændigt strippet og istandsættes i tæt dialog med udlejer, så der er mulighed for medbestemmelse i den endelige indretning.
Øvrige
Sikker varemodtagelse i tørre omgivelser, også tilgængeligt uden for åbningstid.
Toiletter
Nyt Toilet
Vinduestype
Hele butikkens facade er udført i store flotte vinduer, giver markant synlighed fra både Torvet, Borgergade og Kippervig

Markant hjør­ne­pla­ce­ring i Horsens - skab din forretning sammen med udlejer

På hjørnet af Borgergade og Kippervig udbydes nu dette særdeles synlige og indbydende er­hvervs­le­je­mål på 105 m². Lejemålet har gennem mange år huset en veletableret op­ti­ker­for­ret­ning, men har nu fået mulighed for en velfortjent makeover.

Lokalet fremstår i dag ryddet og skrællet ind til de rå vægge og gulve, og udlejer forestår den videre istandsættelse i dialog med kommende lejer, hvorefter lejemålet overtages færdigt, flot og ind­flyt­nings­klart.

Hele butikkens facade består af store, sammenhængende vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald, ekstra stor synlighed og optimale muligheder for udstilling og eksponering mod både Torvet, Borgergade og Kippervig. Samtidig har hele ejendommen udvendigt fået istandsat facaden, så den fremstår flot og præsentabel, en ideel placering for virksomheder, der ønsker at blive set.
Lejemålets indretning tilpasses i dialog med udlejer, så rammerne matcher netop din virksomheds behov, uanset om der er tale om detailhandel, café, frisør, klinik eller be­hand­ler­virk­som­hed.

Fra baglokalet er der direkte adgang til en pæn og hyggelig gårdhave, som kan benyttes af personalet til pauser og frokost i sommerhalvåret - ret attraktivt i forbindelse med et lejemål i midtbyen.

Et fleksibelt og velplaceret lejemål med markant synlighed og gode muligheder for at skabe noget helt unikt i Horsens centrum.

Lejemålet kan ikke lejes til brug for pizzeria, vandpibecafé og spillehal.

Kontakt EDC Erhverv på nr. 70264044 eller erhvervsmægler Annette Duedal Nielsen direkte på nr. 20942000

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken