Midt i Stensballe udbydes et lyst og usædvanligt indbydende er­hvervs­le­je­mål på ca. 175 m², som etableres ved opdeling af det eksisterende lejemål.

Lejemålet vil byde på naturligt lys, åbne rum og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder butik, kontor eller klinik. Lejemålet kan udlejes med mulighed for momsfritagelse, hvilket gør det særligt attraktivt for mange behandlere og andet momsfritaget erhverv.

Den endelige opdeling fastlægges efter nærmere opmåling, hvorefter lejemålets størrelse og indretning tilpasses den kommende lejers behov. Såfremt lejemålet etableres på ca. 175 m², vil lejen udgøre kr. 11.500 pr. måned + moms. Ønskes et større eller mindre lejemål, er der mulighed for at leje ca. 100 m² eller det samlede lejemål på 275 m².

Lejemålet vil være nymalet inden indflytning og fremstå ind­flyt­nings­klart med mulighed for overtagelse af eksisterende inventar, herunder disk, reoler og belysning, hvilket giver en nem og hurtig opstart.

Lokalet vil nyde godt af god loftshøjde, et behageligt lysindfald fra ovenlys samt facadevinduer, der sikrer synlighed mod Bygaden.

Ma­te­ri­a­le­val­get med lyse klinkegulve og vægpaneler skaber en indbydende og tidløs atmosfære.

Lejemålet får adgang til fælles faciliteter, herunder toilet og tekøkken, samt direkte adgang til en hyggelig gårdhave, der kan anvendes til pauser eller mindre arrangementer. Ved opdeling er det umiddelbare udgangspunkt, at lejerne deler eksisterende toiletforhold. Ønskes der etableret yderligere faciliteter, indgår udlejer gerne i dialog herom, og det vil i så fald påvirke den endelige leje.

Beliggenheden i Stensballe sikrer god aktivitet og synlighed med nærhed til både lokale beboere og gennemkørende trafik. Der er gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen for både kunder og personale, og området er kendetegnet ved et aktivt erhvervsmiljø.

Et fleksibelt og indbydende lejemål, der giver gode rammer for at etablere og udvikle din forretning.

Bemærk: Den endelige opdeling opmåles, og lejen fastsættes på baggrund heraf.

For spørgsmål eller bestilling af en fremvisning kontakt EDC Erhverv på tlf. 70 26 40 44 eller erhvervsmægler Annette Duedal Nielsen på tlf. 20 94 20 00.