Detail fra EDC

Hospitalsgade 4 ST

8700 Horsens

204.000 kr./år

290 m²

Attraktivt beliggende butikslejemål på 290 m² i byens gågademiljø

Drømmer du om at åbne butik i charmerende omgivelser med liv og puls lige udenfor døren?

På Hospitalsgade 4 får du en sjælden mulighed for at skabe din egen butiksoase midt i byens travle gågademiljø.

Lejemålet ligger i den levende del af gågaden, få skridt fra strøget og omgivet af populære naboer. Facaden er enkel og neutral – et tomt lærred, hvor du kan skabe netop det udtryk, der passer til din forretning. Med muligheden for skiltning, dekoration og branding kan du forme en visuel identitet, der skiller sig ud og inviterer kunderne indenfor. Rammen er sat – resten er op til din kreativitet.

Lige bag bygningen finder du et parkeringshus, som gør det nemt for dine kunder at komme til – og der er endda mulighed for at etablere bagindgang til nem varelevering og praktisk betjening.

Indretningen er fleksibel og indbyder til kreativitet: Flytbare skillevægge giver dig friheden til at tilpasse butiksarealet præcis efter dine ønsker – perfekt til både showroom, lager og webshop.

Her får du ikke bare en butik, men en platform til at udleve din vision – til en årlig leje på kun 204.000 kr. får du en sjældent set kombination af beliggenhed, fleksibilitet og økonomisk fornuft.

Grib muligheden for at åbne din drømmebutik i et af Horsens’ mest attraktive butiksmiljøer.

Kontakt EDC Erhverv på 70264044 eller Annette Duedal Nielsen på 20942000 i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig mulighederne.

Faciliteter

    Afstand til

    • Løvenørnsgade (Horsens Kom)179 m
    • Horsens St.834 m
    • E 45 - Østjyske Motorvej5,3 km

    Nøgletal

    Adresse
    Hospitalsgade 4 ST
    Sagsnr.
    873903935
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    204.000 kr./år
    Erhvervsareal
    290 m²

    Arealer

    Bebygget
    290 m²
    Erhvervsareal
    290 m²
    Etageareal
    290 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    204.000 kr./år
    Månedlig leje
    17.000 kr.
    Årlig leje pr. m²
    703 kr.
    Årlige driftsudgifter
    8.400 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    700 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    29 kr.
    Bruttoleje pr. år
    212.400 kr.
    Månedlig bruttoleje
    17.700 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    732 kr.
    Depositum
    102.000 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Uopsigeligt 2 år fra lejer
    Uopsigelighed fra udlejer
    Uopsigeligt 2 år fra udlejer
    Opsigelse
    Gensidigt op­si­gel­ses­var­sel på 6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    En gang årligt med den procentvise ændring af net­top­ri­sin­dek­set dog minimum 2%
    Overtagelse
    Overtages som det er og forefindes
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1827 / 2025
    Omfattet af energimærke
    Nej