Detail fra EDC

Hospitalsgade 4 ST

8700 Horsens

204.000 kr./år

290 m²
Nyhed

Attraktivt beliggende butikslejemål på 290 m² i byens gågademiljø

Drømmer du om at åbne butik i charmerende omgivelser med liv og puls lige udenfor døren?

På Hospitalsgade 4 får du en sjælden mulighed for at skabe din egen butiksoase midt i byens travle gågademiljø.

Lejemålet ligger i den levende del af gågaden, få skridt fra strøget og omgivet af populære naboer. Facaden er enkel og neutral – et tomt lærred, hvor du kan skabe netop det udtryk, der passer til din forretning. Med muligheden for skiltning, dekoration og branding kan du forme en visuel identitet, der skiller sig ud og inviterer kunderne indenfor. Rammen er sat – resten er op til din kreativitet.

Lige bag bygningen finder du et parkeringshus, som gør det nemt for dine kunder at komme til – og der er endda mulighed for at etablere bagindgang til nem varelevering og praktisk betjening.

Indretningen er fleksibel og indbyder til kreativitet: Flytbare skillevægge giver dig friheden til at tilpasse butiksarealet præcis efter dine ønsker – perfekt til både showroom, lager og webshop.

Her får du ikke bare en butik, men en platform til at udleve din vision – til en årlig leje på kun 204.000 kr. får du en sjældent set kombination af beliggenhed, fleksibilitet og økonomisk fornuft.

Grib muligheden for at åbne din drømmebutik i et af Horsens’ mest attraktive butiksmiljøer.

Kontakt EDC Erhverv på 70264044 eller Annette Duedal Nielsen på 20942000 i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig mulighederne.

Afstand til

  • Løvenørnsgade (Horsens Kom)179 m
  • Horsens St.834 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,3 km

Nøgletal

Adresse
Hospitalsgade 4 ST
Sagsnr.
873903935
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
204.000 kr./år
Erhvervsareal
290 m²

Arealer

Bebygget
290 m²
Erhvervsareal
290 m²
Etageareal
290 m²

Økonomi

Årlig leje
204.000 kr./år
Månedlig leje
17.000 kr.
Årlig leje pr. m²
703 kr.
Årlige driftsudgifter
8.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
700 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
29 kr.
Bruttoleje pr. år
212.400 kr.
Månedlig bruttoleje
17.700 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
732 kr.
Depositum
102.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Uopsigeligt 2 år fra lejer
Uopsigelighed fra udlejer
Uopsigeligt 2 år fra udlejer
Opsigelse
Gensidigt op­si­gel­ses­var­sel på 6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
En gang årligt med den procentvise ændring af net­top­ri­sin­dek­set dog minimum 2%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1827 / 2025
Omfattet af energimærke
Nej