Kattesund 9
135.000 kr./år
Nyhed

Butikslokale med charme og god facadeeksponering i Kattesund – 162 m² ?
Midt i det hyggelige og historiske Kattesund finder du dette lyse og indbydende butikslokale med store facadevinduer, som sikrer maksimal synlighed mod gaden og byens liv. Kattesund er en af Horsens’ ældste handelsgader med rødder tilbage til middelalderen og rummer i dag et spændende miks af specialbutikker, madsteder og kreative miljøer, der tiltrækker både lokale og besøgende.Lokalet på 162 m² er fordelt på to niveauer, hvilket giver en unik karakter og masser af muligheder for at skabe et spændende og fleksibelt butiksmiljø.
?
Lokalet har tidligere været anvendt af Mødrehjælpen, som nu er ved at fraflytte, hvilket også fremgår af billederne. Af hensyn til de nuværende lejeforhold kan lokalet ikke anvendes til frisør- eller skræddervirksomhed.
Lokalet overtages nymalet og indflytningsklart.
Området omkring Kattesund byder på en levende atmosfære med god kundetrafik og en bymidte i positiv udvikling. Her får du plads til detailhandel, klinik, showroom eller andre kreative koncepter, der vil trives i dette unikke butiksmiljø.
Økonomi:
Månedlig husleje: 11.250 kr.
A/C varme: 2.600 kr. pr. måned
BEMÆRK: Mulighed for leje af parkeringsplads i gården: KUN 140 kr. pr. måned
Med denne centrale placering får du ikke kun et lokalt fodfæste i et veletableret handelsområde, men også mulighed for at blive en del af Kattesunds fortsatte positive udvikling.
Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 eller Annette Duedal Nielsen direkte på 20 94 20 00 for at høre nærmere.
Afstand til
- Skolegade/Nørregade (Horsens Kom)180 m
- Horsens St.1,4 km
- E 45 - Østjyske Motorvej5,4 km
- Adresse
- Kattesund 9
- Sagsnr.
- 873904238
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 135.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 162 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 162 m²
- Etageareal
- 162 m²
Arealer
- Årlig leje
- 135.000 kr./år
- Månedlig leje
- 11.250 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 833 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 135.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 11.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 833 kr.
- Depositum
- 33.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 2.600 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1953 / 1995
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer