Detail fra EDC

Kattesund 9

8700 Horsens

135.000 kr./år

162 m²
Nyhed

Butikslokale med charme og god fa­ca­de­eks­po­ne­ring i Kattesund – 162 m² ?

Midt i det hyggelige og historiske Kattesund finder du dette lyse og indbydende butikslokale med store facadevinduer, som sikrer maksimal synlighed mod gaden og byens liv. Kattesund er en af Horsens’ ældste handelsgader med rødder tilbage til middelalderen og rummer i dag et spændende miks af spe­ci­al­bu­tik­ker, madsteder og kreative miljøer, der tiltrækker både lokale og besøgende.

Lokalet på 162 m² er fordelt på to niveauer, hvilket giver en unik karakter og masser af muligheder for at skabe et spændende og fleksibelt butiksmiljø.
?
Lokalet har tidligere været anvendt af Mødrehjælpen, som nu er ved at fraflytte, hvilket også fremgår af billederne. Af hensyn til de nuværende lejeforhold kan lokalet ikke anvendes til frisør- eller skræd­der­virk­som­hed.

Lokalet overtages nymalet og ind­flyt­nings­klart.

Området omkring Kattesund byder på en levende atmosfære med god kundetrafik og en bymidte i positiv udvikling. Her får du plads til detailhandel, klinik, showroom eller andre kreative koncepter, der vil trives i dette unikke butiksmiljø.

Økonomi:
Månedlig husleje: 11.250 kr.
A/C varme: 2.600 kr. pr. måned

BEMÆRK: Mulighed for leje af par­ke­rings­plads i gården: KUN 140 kr. pr. måned

Med denne centrale placering får du ikke kun et lokalt fodfæste i et veletableret handelsområde, men også mulighed for at blive en del af Kattesunds fortsatte positive udvikling.

Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 eller Annette Duedal Nielsen direkte på 20 94 20 00 for at høre nærmere.

Afstand til

  • Skolegade/Nørregade (Horsens Kom)180 m
  • Horsens St.1,4 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,4 km

Nøgletal

Adresse
Kattesund 9
Sagsnr.
873904238
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
135.000 kr./år
Erhvervsareal
162 m²

Arealer

Erhvervsareal
162 m²
Etageareal
162 m²

Økonomi

Årlig leje
135.000 kr./år
Månedlig leje
11.250 kr.
Årlig leje pr. m²
833 kr.
Bruttoleje pr. år
135.000 kr.
Månedlig bruttoleje
11.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
833 kr.
Depositum
33.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
2.600 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1953 / 1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44