Nørregade 3, st.
210.000 kr./år

Eksklusivt butikslejemål i Horsens - 3 måneders introleje til halv pris
Drømmer du om en synlig og præsentabel placering midt i Horsens? Så er Nørregade 3 værd at se nærmere på. Her får du et eksklusivt og velholdt lejemål med en central beliggenhed i en af byens mest befærdede gader – ideel til virksomheder, der ønsker at signalere professionalisme og tilgængelighed.Lejemålet består af ca. 165 m² i stueplan, hvor alt fremstår nyt, stilfuldt og indflytningsklart. De store, elegante udstillingsvinduer mod gaden sikrer maksimal eksponering og synlighed, mens planløsningen er regulær og funktionel – perfekt til både detail, klinik, showroom, kontor eller andre former for serviceerhverv. I forlængelse af butikslokalet findes tekøkken, depot og toilet – alt udført i kvalitetsmaterialer og med en gennemført finish.
Derudover medfølger en rummelig kælder på ca. 130 m², som giver ekstra lagerplads eller mulighed for fleksibel anvendelse alt efter behov.
Beliggenheden på Nørregade giver dig ikke bare synlighed – den placerer dig midt i byens kulturelle nerve. Med få skridt til Graven, også kaldet “Street of Fame”, og kort afstand til Horsens Ny Teater, Horsens bibliotek og Kulturstationen "Fængslet", får du en adresse i et område præget af liv, aktivitet og inspiration. Omgivelserne byder desuden på frisører, madsteder, caféer og et stort parkeringshus – alt sammen elementer, der skaber daglig trafik og øger tilgængeligheden.
Med mulighed for leje af p-pladser lige bag ejendommen bliver logistikken endnu nemmere – både for medarbejdere og besøgende. Lejemålet fremstår indbydende og professionelt, og med introleje-tilbuddet på 50 % rabat i de første tre måneder, er der økonomisk luft til en stærk opstart.
Bemærk: Lejemålet kan ikke anvendes til salg af madvarer, restaurationsformål, kiosk eller tatovørvirksomhed.
Kontakt EDC Erhverv på 70264044 eller Annette Duedal Nielsen på 20942000 for nærmere info.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (8 m)
Afstand til
- Horsens Ny Teater43 m
- Horsens St.1,0 km
- E 45 - Østjyske Motorvej5,1 km
- Adresse
- Nørregade 3, st.
- Sagsnr.
- 873904039
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 210.000 kr./år
- Kælder
- 130 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 295 m²
- Kælder
- 130 m²
Arealer
- Årlig leje
- 210.000 kr./år
- Månedlig leje
- 17.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 712 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 210.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 17.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 711 kr.
- Depositum
- 105.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 14.400 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1912 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.
Annette Duedal Nielsen
Erhvervsrådgiver