Detail fra EDC

Nørregade 3, st.

8700 Horsens

210.000 kr./år

295 m²

Eksklusivt butikslejemål i Horsens - 3 måneders introleje til halv pris

Drømmer du om en synlig og præsentabel placering midt i Horsens? Så er Nørregade 3 værd at se nærmere på. Her får du et eksklusivt og velholdt lejemål med en central beliggenhed i en af byens mest befærdede gader – ideel til virksomheder, der ønsker at signalere pro­fes­sio­na­lis­me og tilgængelighed.

Lejemålet består af ca. 165 m² i stueplan, hvor alt fremstår nyt, stilfuldt og ind­flyt­nings­klart. De store, elegante ud­stil­lings­vin­du­er mod gaden sikrer maksimal eksponering og synlighed, mens planløsningen er regulær og funktionel – perfekt til både detail, klinik, showroom, kontor eller andre former for serviceerhverv. I forlængelse af butikslokalet findes tekøkken, depot og toilet – alt udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med en gennemført finish.

Derudover medfølger en rummelig kælder på ca. 130 m², som giver ekstra lagerplads eller mulighed for fleksibel anvendelse alt efter behov.

Beliggenheden på Nørregade giver dig ikke bare synlighed – den placerer dig midt i byens kulturelle nerve. Med få skridt til Graven, også kaldet “Street of Fame”, og kort afstand til Horsens Ny Teater, Horsens bibliotek og Kul­tur­sta­tio­nen "Fængslet", får du en adresse i et område præget af liv, aktivitet og inspiration. Omgivelserne byder desuden på frisører, madsteder, caféer og et stort parkeringshus – alt sammen elementer, der skaber daglig trafik og øger til­gæn­ge­lig­he­den.

Med mulighed for leje af p-pladser lige bag ejendommen bliver logistikken endnu nemmere – både for medarbejdere og besøgende. Lejemålet fremstår indbydende og professionelt, og med introleje-tilbuddet på 50 % rabat i de første tre måneder, er der økonomisk luft til en stærk opstart.

Bemærk: Lejemålet kan ikke anvendes til salg af madvarer, re­stau­ra­tions­for­mål, kiosk eller ta­to­vør­virk­som­hed.

Kontakt EDC Erhverv på 70264044 eller Annette Duedal Nielsen på 20942000 for nærmere info.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (8 m)

Afstand til

  • Horsens Ny Teater43 m
  • Horsens St.1,0 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,1 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 3, st.
Sagsnr.
873904039
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
210.000 kr./år
Kælder
130 m²

Arealer

Etageareal
295 m²
Kælder
130 m²

Økonomi

Årlig leje
210.000 kr./år
Månedlig leje
17.500 kr.
Årlig leje pr. m²
712 kr.
Bruttoleje pr. år
210.000 kr.
Månedlig bruttoleje
17.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
711 kr.
Depositum
105.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
14.400 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI min 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1912 / 2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.

Annette Duedal Nielsen

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

annette@edc.dk20 94 20 00EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44