Detail fra EDC

Nørregade 30 1

8700 Horsens

99.000 kr./år

70 m²

Skab din egen forretning midt i byens puls - 70m² på Nørregade 30

Nu har du muligheden for at etablere din virksomhed i hjertet af Horsens – i et charmerende og synligt lejemål med masser af liv og trafik lige udenfor døren.

Lejemålet er på 70 m² og har igennem de seneste 6 år været anvendt som skønhedssalon. Før dette husede lokalet i mange år ABC skoreparation – en historie, der vidner om en adresse med stabil drift og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Beliggende på Nørregade – parallelt med gågaden – er du omgivet af frisører, caféer, takeaway-steder og spe­ci­al­bu­tik­ker. Lige ved siden af butikken finder du en stor par­ke­rings­plads, og i området er der flere muligheder for 2 timers gratis parkering. Derudover findes et nærliggende P-hus samt gode bus­for­bin­del­ser, hvilket gør det nemt og bekvemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra butikken.​

Lokalet fremstår lyst og indbydende med fleksibel indretning og eget toilet. Facaden har brug for en opfriskning, og netop dét giver dig muligheden for at sætte dit eget præg og skabe en flot og indbydende ankomst til din forretning.

- 70 m² er­hvervs­le­je­mål i centralt og trafikeret område med god parkering
- Historisk driftssikkert – tidligere salon og skomager
- Lyst lokale med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og gode adgangsforhold
- Mulighed for at skabe sit eget udtryk med ny facade​

Lejemålet egner sig til detail, men kunne lige så vel huse en frisør, klinik, mindre café eller anden form for ser­vi­ce­virk­som­hed.

Kontakt EDC Erhverv på 70264044 eller Annette Duedal Nielsen på 20942000 for nærmere info.

Faciliteter

  • ToiletterJa

Afstand til

  • Skolegade/Nørregade (Horsens Kom)38 m
  • Horsens St.1,2 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,2 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 30 1
Sagsnr.
873904214
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
99.000 kr./år
Erhvervsareal
70 m²

Arealer

Erhvervsareal
70 m²
Etageareal
70 m²

Økonomi

Årlig leje
99.000 kr./år
Månedlig leje
8.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.414 kr.
Bruttoleje pr. år
99.000 kr.
Månedlig bruttoleje
8.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.414 kr.
Depositum
49.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Tidligst pr. 01.11.2025
Over­ta­gel­ses­da­to
1. nov. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1932
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44