Detail fra EDC

Søndergade 33 B

8700 Horsens

168.000 kr./år

103 m²

Få nøglerne til én af byens mest eftertragtede bu­tikslo­ka­tio­ner

Drømmer du om en placering, hvor kundestrømmen passerer dit dørtrin? Så er dette butikslejemål midt på Søndergade i Horsens lige noget for dig. Her får du et lyst og indbydende lokale på 88 m² med over 6 meters facade ud mod byens mest besøgte gågade – perfekt til detailhandel og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Til lejemålet medfølger parkering i gården.

De store gulv-til-loft vinduer giver fantastiske muligheder for eksponering og indblik, mens den brede facade sikrer maksimal synlighed i gadebilledet. Lokalet er velindrettet med et L-formet salgslokale, baglokale med adgang til toilet og et ekstra rum med vandtil­slut­ning – oplagt som personalerum eller frokoststue. Derudover medfølger et kælderrum på ca. 15 m², ideelt til opbevaring.

Ind­gangs­par­ti­et er for nyligt moderniseret med lyst aluminium og mørkeblå markiser, og i den bagerste del af lokalet skaber synlige loftsbjælker en charmerende og karakterfuld atmosfære. Lejemålet overtages som beset.

Med over 50 års lejehistorik som op­ti­ker­for­ret­ning, er butikken et oplagt valg til detail- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, der søger både charme og synlighed. Beliggenheden på Søndergade placerer dig blandt stærke naboer som Matas, Søstrene Grene, Vero Moda, Normal, Neye og ikke mindst det nyåbnede Firkløver Apotek – et stærkt kundeunderlag er dermed garanteret.

Fakta:
- Areal: 88 m² + ca. 15 m² kælder + parkering i gården
- Husleje: kr. 14.000 pr. måned
- Depositum: 3 måneders leje

Et oplagt valg til dig, der søger høj synlighed og en af byens mest attraktive placeringer.

Kontakt EDC Erhverv på 70264044 eller Annette Duedal Nielsen på 20942000 for mere info eller for at booke en fremvisning.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (1 stk)
  • Facadelængde (6 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Afstand til

  • Skolegade/Nørregade (Horsens Kom)235 m
  • Horsens St.1,6 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej6,0 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 33 B
Sagsnr.
87302123
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
168.000 kr./år

Arealer

Etageareal
103 m²

Økonomi

Årlig leje
168.000 kr./år
Månedlig leje
14.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.631 kr.
Bruttoleje pr. år
168.000 kr.
Månedlig bruttoleje
14.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.631 kr.
Depositum
42.000 kr.
Aconto Vandudgift
1.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5% p.a
Overtagelse
Hurtigst muligt efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1737
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.

Annette Duedal Nielsen

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

annette@edc.dk20 94 20 00EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44