Regulær box-lejemål i det populære område omkring Marsvej

Unik mulighed for at leje en af de bedst placerede boxbutikker på Marsvej.

Jem&Fix som er ejendommens nuværende lejer fraflytter 1. december 2025, hvorefter ejendommen står klar til at en ny spændende lejer kan åbne dørene til en flot regulær boxbutik.

Der er nu mulighed for leje på favorabel trappeleje:
Leje år 1 kr. 795.000. Leje år 2 kr. 895.000. Leje år 3 kr. 995.000 (Beløb tillægges moms)

Lejemålet er yderst velbeliggende både med synlighed qua dens hjør­ne­pla­ce­ring i Marsvej-området, men også grundet synligheden til Aarhusvej, som dagligt passeres af mange biler, busser mv.
Lejemålet er beliggende i den del af området, som i den seneste tid har været i stor udvikling med åbning af de tre nye butikker - BigDollar, Lager 157 samt Thansen.

Lejemålet er på i alt 1.000 m², og tæller stor regulær butik samt velfærdsområde med tekøkken og toiletter, pænt indgangsparti og indskudt etage ca. 30 m².
Der er herudover en stor varegård på ca. 700 m², hvoraf en del er overdækket (ca. 200 m²). Her er herudover også et areal på ca. 50 m² som fungerer som affaldsgård.

Selve lejemålet fremstår med hvide vægge og betongulv med en epoxybelægning. Facaderne fremstår pæne i mørke sø­sten­s­e­le­men­ter.

Lejemålet har været udlejet til jem&fix siden 2015 og tjener både samme formål, men kan også anvendes til en lang række af andre detailformål med behov for mange kvadratmeter. Udenfor lejemålet er der en stor par­ke­rings­plads.

I lokalplanen er området udlagt til serviceformål. Inden for området må der kun opføres eller indrettes
bebyggelse til detailhandel (udvalgsvarer og dagligvarer),kontorer, hoteller, restauranter, klinikker, offentlige
formål og lignende pu­bli­kums­o­ri­en­te­re­de formål som efter Byrådets skøn naturligt hører til i området.