Bispensgade 11, ST
562.000 kr./år
Nyhed


Unik mulighed for butikslokale p å en af Aalborgs bedste beliggenheder.
• Topplacering på Bispensgade – Aalborgs travleste og mest populære gågade• Store facadevinduer – Perfekte til udstilling og maksimal synlighed
• Stort butikslokale + lager i kælder
• Funktionel indretning med mulighed for tilpasning
• Høj kundetrafik – Et naturligt samlingspunkt for shoppere i centrum
Nu udbydes dette attraktive butikslokale midt i Bispensgade, på Aalborgs absolut mest besøgte gågade. Med placering på den ultimative shoppinggade, får du en eksponering og synlighed, der er svær at overgå.
Lokalet er tidligere anvendt til tøjbutik og er ideelt til detailhandel, showroom eller andre erhverv med behov for maksimal synlighed og kundeaktivitet. De store vinduespartier ud mod gaden giver fremragende udstillingsmuligheder og trækker automatisk blikket fra de mange forbipasserende.
Indretningen består af et stort, åbent butikslokale, et mindre køkken/personalerum, mindre lager samt WC. Derudover medfølger fire kælderrum, som giver ekstra lagerplads og fleksibilitet.
Med et samlet areal på 152 m², får du en unik mulighed for at etablere eller udvide din forretning i Aalborgs mest attraktive handelsmiljø.
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)165 m
- Aalborg Vestby St.1,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Bispensgade 11, ST
- Sagsnr.
- 912111928
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 562.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 212 m²
Arealer
- Årlig leje
- 562.000 kr./år
- Månedlig leje
- 46.833 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.651 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 48.209 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.017 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 227 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 610.209 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 50.850 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.878 kr.
- Depositum
- 281.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 5.900 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2% og max. 4%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1894 / 1999
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
