Detail fra EDC

Bispensgade 12 ST TV

9000 Aalborg

391.000 kr./år

166 m²
Nyhed

Særdeles velbeliggende detaillejemål i Bispensgade

• Attraktiv placering i Bispensgade
• Attraktiv husleje med kun ca. 2.350 pr. m²
• God indretning med minimal spildplads
• Niveaufri adgang med elektriske skydedøre
• Nabo til normal som skaber trafik omkring lejemålet

Detaillejemål med en placering midt på Bispensgade med Normal som nabo til at genere kundestrøm ved lejemålet. Niveaufri adgang via dobbelt døre direkte fra Bispensgade og 2 gode ud­stil­lings­vin­du­er til hver side.

Lejemålet er primært udført som et stort butikslokale på ca. 150 m² med en loftshøjde på 2,4 – 2,7 meter. I den bagerste del af lejemålet findes pæne toilet og køkken faciliteter, per­so­na­le­ad­gang samt depot som evt. kan tillægges butiksarealet.

Gulvet er udført som vinylklinker med betonlook som matcher det sortmalede loft og skaber et moderne look.

Nærmeste naboer til lejemålet er Normal, Klitgaard ure samt Espresso House. I Bispensgade findes både mange nationale og internationale brands med store flotte butikker. Her kan bl.a. nævnes H&M, Gina Tricot, Matas, Neye, Tiffany samt mange andre tøjbrands.

Lejemålet er endvidere beliggende mindre end 25 meter fra passagen til Palads Parkeringshus som er et af Aalborg mest centralt beliggende parkeringshuse.

Mulighed for leje af par­ke­rings­plads i gården

Forhør nærmere om dette attraktive lejemål.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (5 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)163 m
  • Aalborg St.911 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Bispensgade 12 ST TV
Sagsnr.
912111780
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
391.000 kr./år

Arealer

Etageareal
166 m²

Økonomi

Årlig leje
391.000 kr./år
Månedlig leje
32.583 kr.
Årlig leje pr. m²
2.355 kr.
Årlige driftsudgifter
38.569 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.214 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
232 kr.
Bruttoleje pr. år
429.569 kr.
Månedlig bruttoleje
35.797 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.587 kr.
Depositum
195.500 kr.
Aconto Vandudgift
12.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
16.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1895 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C