Bispensgade 12 ST TV
391.000 kr./år
Nyhed

Særdeles velbeliggende detaillejemål i Bispensgade
• Attraktiv placering i Bispensgade• Attraktiv husleje med kun ca. 2.350 pr. m²
• God indretning med minimal spildplads
• Niveaufri adgang med elektriske skydedøre
• Nabo til normal som skaber trafik omkring lejemålet
Detaillejemål med en placering midt på Bispensgade med Normal som nabo til at genere kundestrøm ved lejemålet. Niveaufri adgang via dobbelt døre direkte fra Bispensgade og 2 gode udstillingsvinduer til hver side.
Lejemålet er primært udført som et stort butikslokale på ca. 150 m² med en loftshøjde på 2,4 – 2,7 meter. I den bagerste del af lejemålet findes pæne toilet og køkken faciliteter, personaleadgang samt depot som evt. kan tillægges butiksarealet.
Gulvet er udført som vinylklinker med betonlook som matcher det sortmalede loft og skaber et moderne look.
Nærmeste naboer til lejemålet er Normal, Klitgaard ure samt Espresso House. I Bispensgade findes både mange nationale og internationale brands med store flotte butikker. Her kan bl.a. nævnes H&M, Gina Tricot, Matas, Neye, Tiffany samt mange andre tøjbrands.
Lejemålet er endvidere beliggende mindre end 25 meter fra passagen til Palads Parkeringshus som er et af Aalborg mest centralt beliggende parkeringshuse.
Mulighed for leje af parkeringsplads i gården
Forhør nærmere om dette attraktive lejemål.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (5 m)
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)163 m
- Aalborg St.911 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Bispensgade 12 ST TV
- Sagsnr.
- 912111780
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 391.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 166 m²
Arealer
- Årlig leje
- 391.000 kr./år
- Månedlig leje
- 32.583 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.355 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 38.569 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.214 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 232 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 429.569 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 35.797 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.587 kr.
- Depositum
- 195.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 12.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 16.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1895 / 1989
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
