Detail fra EDC

Bispensgade 22, st. th.

9000 Aalborg

262.500 kr./år

105 m²

Velbeliggende detaillejemål i Bispensgade med mange facademeter

• Stærk hjør­ne­be­lig­gen­hed i Bispensgade
• Velindrettet og højloftet butikslokale
• Mange facademeter
• Velegnet til alle former for detail
• Mulighed for medleje af 292 m² på 1.sal efter nærmere aftale

Nærværende lejemål er beliggende i Bispensgade på synlig hjør­ne­be­lig­gen­hed med naboer som fx H&M, Carré, VERO MODA, 7/eleven m.fl.

Lejemålet andrager 105 m² og entreres via niveaufri adgang til regulært og højloftet butiksareal med store ud­stil­lings­vin­du­er mod Bispensgade.

Direkte fra lejemålet er der adgang til vel­færds­fa­ci­li­te­ter i form af op­be­va­rings­plads/lager, te-køkken samt toilet­fa­ci­li­tet.

Lejemålet fremtræder generelt tidssvarende med varierende gulvbelægning (trælignende vinyl og tæpper) og med hvidmalede lofter og vægge.

Foran lejemålet er der gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der – bl.a. under de i forvejen værende markiser (2 stk.).

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, allerede i dag og aftal nærmere mht. fremvisning.

OBS! Der er endvidere mulighed for medleje af 292 m² på 1.sal efter nærmere aftale. Forhør nærmere.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (6.5 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Jomfru Ane Gade (Borgergade/ Aalborg)208 m
  • Aalborg Vestby St.880 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,2 km

Nøgletal

Adresse
Bispensgade 22, st. th.
Sagsnr.
912110907
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
262.500 kr./år

Arealer

Etageareal
105 m²

Økonomi

Årlig leje
262.500 kr./år
Månedlig leje
21.875 kr.
Årlig leje pr. m²
2.500 kr.
Bruttoleje pr. år
262.500 kr.
Månedlig bruttoleje
21.875 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.500 kr.
Depositum
170.625 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udleje
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Som det er og forefindes
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1903 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D