Detail fra EDC

Borgergade 21 ST

9000 Aalborg

96.000 kr./år

93 m²

Velbeliggende lejemål med facade ud mod Borgergade

• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• God synlighed mod Borgergade
• Spændende indretning
• Kort afstand til centrum
• Lyse og indbydende lokaler

Lejemålet andrager i alt 93 m² og har senest været anvendt til frisør, og det er muligt at overtage nuværende frisørs inventar mv. efter nærmere aftale.

Lokalet entreres direkte fra Borgergade, hvor det er oplagt at indrette som salgsareal eller klippeområde. Fra salgsarealet kan man via trappe komme op til baglokalet, hvor der er indrettet med mindre tekøkken, adgang til toilet, personalerum med endnu et tekøkken.

Lejemålet er velindrettet og fremstår lyst qua de mange vinduespartier. Borgergade passeres dagligt af mange gående, cyklende og folk i offentlig transport, der alt sammen er med til at give lejemålet god eksponering. Derudover ligger det med kort afstand til Aalborg centrum.

Faciliteter

    Afstand til

    • Vesterbro (Aalborg)206 m
    • Aalborg Vestby St.647 m
    • E 45 - Nordjyske Motorvej3,3 km

    Nøgletal

    Adresse
    Borgergade 21 ST
    Sagsnr.
    912111636
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    96.000 kr./år
    Erhvervsareal
    93 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    93 m²
    Etageareal
    93 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    96.000 kr./år
    Månedlig leje
    8.000 kr.
    Årlig leje pr. m²
    1.032 kr.
    Bruttoleje pr. år
    96.000 kr.
    Månedlig bruttoleje
    8.000 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.032 kr.
    Depositum
    48.000 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Ja

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 2%
    Afståelsesret
    Ja

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1900 / 1985
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D