Boulevarden 10 ST
216.800 kr./år
Detailbutik med god bred vinduesfacade til Boulevarden
• Attraktiv detailbutik på Boulevarden• Gennemsnitsleje pr. m² på kun kr. 1.013 + moms
• Perfekt til showroom og webshop
• 114 m² detailbutik i stueplan samt kælder 100 m²
• God loftshøjde på op til ca. 3,1 meter
Lejemålet er beliggende på Boulevarden – et område, som er særligt kendt for dets mange specialbutikker og rige caféliv, med et højt aktivitetsniveau alle ugens dage.
Lejemålet har siden 2014 været anvendt designhuset NORDcraft, som byder på eksklusivt kunsthåndværk, tøj, interiør og smykkedesign.
Velkommen indenfor i butikken, som byder på et højloftet butikslokale med ”rå” betongulve og stort vinduesparti mod Boulevarden. Fra ”forbutikken” 2 trin op til endnu et butiksareal med vinduer mod gården. Endvidere mindre toilet samt køkkenfacilitet.
Fra butikken er der direkte adgang til kælder, hvor en del heraf har været anvendt til showroom med rustikke træbrædder på væggen. Herudover flere rum til opbevaring samt udgang til baggården via dobbeltdør.
Lejemålet er beliggende i centrum af Aalborg tæt ved Aalborgs gågadenet. Der er gode muligheder for offentligt transport, idet Nytorv og Aalborg Banegård ligger få minutters gang fra lejemålet.
Boulevarden er kendetegnet med mange specialbutikker og caféer i gadeplan og klinikker, liberalt erhverv og boliger på 1. sal og op efter. Boulevarden forbinder midtbyen og gågaderne med J. F. Kennedys Plads samt Aalborg Banegård, og er således en central placering i forhold til at generere kundestrøm.
Lejemålet er beliggende tæt ved det 2 populære cafeer Cafe Peace og Penny Lane Cafe, som har formået at skabe liv fra tidlig morgen til sen aften.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (3.1)
Exteriør
- Facadelængde (8 m)
Teknik
- Ventilation
Afstand til
- Boulevarden (Aalborg)105 m
- Aalborg St.900 m
- Ådalsmotorvejen2,9 km
- Adresse
- Boulevarden 10 ST
- Sagsnr.
- 912110725
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 216.800 kr./år
- Erhvervsareal
- 114 m²
- Kælder
- 100 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 114 m²
- Etageareal
- 214 m²
- Kælder
- 100 m²
Arealer
- Årlig leje
- 216.800 kr./år
- Månedlig leje
- 18.066 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.013 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 216.800 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 18.066 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.013 kr.
- Depositum
- 108.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 7.200 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE