Fremvisning
Book en fremvisning

Bredegade 89000 Aalborg

Detail

250 m²
C
390.000 kr./år

Adresse
Bredegade 8
Sagsnr.
91206106
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
390.000 kr./år
Erhvervsareal
250 m²

Arealer

Erhvervsareal
250 m²
Etageareal
250 m²

Nøgletal

Årlig leje
390.000 kr./år
Månedlig leje
32.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.560 kr.
Årlige driftsudgifter
50.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.166 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Bruttoleje pr. år
440.000 kr.
Månedlig bruttoleje
36.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.760 kr.
Depositum
195.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer dog har lejer facade
Lejeregulering
NPI dog min 2% og mx 4%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1892 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 13,0 meter
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja

Flot og ind­flyt­nings­klart detaillejemål med rigtig god eksponering

Flot og indbydende detaillejemål i Bredegade, som en forlængelse af gågaden Algade. Fra Bredegade er der forbindelse til gågaderne Algade, Nørregade samt Slotsgade hvor bl.a. Føtex er beliggende.

Lejemålet er totalrenoveret i 2017 og fremstår moderne og ind­flyt­nings­klart med niveaufri adgang via dobbeltdøre til butiksarealet med en loftshøjde på ca. 4,5 meter.

I stueplan findes ca. 135 m² detaillokale med poleret betongulv som giver et rustikt look mod de filtede vægge. Over dobbeltdøren er installeret varmetæppe tilkoblet fjern­var­me­sy­ste­met. Herudover findes 2 fancoils for aircondition i lejemålet. Der er p.t. indrettet 4 prøverum i den bagerste del af lejemålet.

Fra lejemålet er der adgang til fælles trappeopgang, hvorfra der er adgang til underetagen. I denne findes personalerum indeholdende køkken med god spiseplads med vindue fra lysskakt. Herudover toilet samt godt tørt lager opvarmet med radiator.

Loftshøjden i underetagen er ca. 2,45 m.

Som nærmeste naboer / genboer findes Kaffebaren, Skott, Spilcaféen, Basic & More samt Flying Tiger.

Dette lejemål skal ses og opleves.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken