Detail fra EDC

Bredegade 9 ST

9000 Aalborg

646.950 kr./år

233 m²

Attraktivt butikslejemål på fremtrædende hjør­ne­be­lig­gen­hed

• Hjør­ne­be­lig­gen­hed med god synlighed
• 8 meter facade til Bredegade Torv og 20 meter mod Fjordgade
• Ca. 200 m² butik i stueplan + ca. 150 m² lager og velfærd
• Gågadebutik med niveaufri adgang
• Stort kundeflow omkring lejemålet

I forbindelse med at ONLY lægger 2 butikker sammen til en stor, udbydes flot og indbydende detaillejemål på Bredegade, som en forlængelse af gågaden Algade. Fra Bredegade er der forbindelse til gågaderne Algade, Nørregade samt Slotsgade, hvor bl.a. Føtex har supermarked.

Lejemålet har niveaufri adgang direkte fra gågaden til åbent butikslokale med en loftshøjde på ca. 2,6 – 2,75 m. Lokalet har en række søjler, som giver mulighed for spændende indretning og udstilling. Lejemålet er udstyret med varmepumper. I den bagerste del af lejemålet er er udgang til opgang, hvor der med trappe og elevator er adgang til ca. 125 m² lager i kælderen. Herudover ca. 25 m² velfærd bestående af køkken med lille spiseplads samt toilet­for­hold­på 1. sal.

Som nogle af de nærmeste naboer / genboer findes Basic & More, Skott, Bertoni, Only, Flying Tiger samt Kaffebaren.

Dette lejemål skal ses og opleves.

Faciliteter

    Afstand til

    • Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)232 m
    • Aalborg Vestby St.1,8 km
    • Ådals­mo­tor­vej­en3,0 km

    Nøgletal

    Adresse
    Bredegade 9 ST
    Sagsnr.
    912111412
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    646.950 kr./år
    Kælder
    123 m²

    Arealer

    Etageareal
    233 m²
    Kælder
    123 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    646.950 kr./år
    Månedlig leje
    53.912 kr.
    Årlig leje pr. m²
    2.776 kr.
    Årlige driftsudgifter
    69.503 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    5.791 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    298 kr.
    Bruttoleje pr. år
    716.453 kr.
    Månedlig bruttoleje
    59.704 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    3.074 kr.
    Depositum
    323.475 kr.
    Aconto Vandudgift
    1.500 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    6.400 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Ja

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI, dog min 2% og max 4%
    Overtagelse
    Efter aftale
    Afståelsesret
    Ja

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1896 / 2006
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C