Detail fra EDC

Gravensgade 5 ST TV

9000 Aalborg

49 m²
Udlejet

Charmerende butikslejemål i Aalborg C

• Flot og synlig facade
• Præsentabelt lejemål på god placering i Gravensgade
• Velegnet til mange former for detailhandel
• Tæt ved den nye Budolfi Plads
• Regulært lokale

Med central placering i Gravensgade finder man dette spændende butikslejemål på 49 m² nær den nye Budolfi Plads.

Lejemålet er regulært med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, og lokalets facade/vinduesparti giver gode udstillings- og eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der.

Lokalet fremtræder med lyse lofter og trægulve - og byder i sin helhed på en hyggelig atmosfære. I den bagerste del af lejemålet findes lager/personalerum med tekøkken samt separat toilet.

Gravensgade er kendetegnet med mange velbesøgte spe­ci­al­for­ret­nin­ger, herunder bl.a. Freja Skind, Vangsgaard, NOA NOA, optiker Ganer og Robenhagen samt La Bonta m.fl.

Området nær lejemålet er velforsynet med offentlige trans­port­mu­lig­he­der, ligesom der findes gode par­ke­rings­for­hold i nærheden.

Lejemålet har senest været anvendt til ølbutik og tidligere tøjforretning.

Trappeleje:
År 1: kr. 65.000
År 2: kr. 90.000


Faciliteter

    Afstand til

    • Vingårdsgade (Aalborg)182 m
    • Aalborg St.865 m
    • E 45 - Nordjyske Motorvej3,2 km

    Nøgletal

    Adresse
    Gravensgade 5 ST TV
    Sagsnr.
    91205941
    Ejendomstype
    Detail
    Erhvervsareal
    49 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    49 m²
    Etageareal
    49 m²

    Økonomi

    Depositum
    32.500 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej
    Afståelsesret
    Ja

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 2% og max 4%
    Overtagelse
    Efter aftale
    Afståelsesret
    Ja

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Byggeår / Ombygget
    1896 / 1984
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    G