Detail fra EDC

Gravensgade 8 ST TV

9000 Aalborg

131.200 kr./år

82 m²

Flot butik i Gravensgade – velegnet til mange former for detailhandel eller frisør

• Flot højloftet butikslokale
• 82 m² velindrettet lejemål
• Lyst og lækkert
• Beliggende i attraktivt gågadenet

Lejemålet har god synlighed og har flot markant vinduesfacade med direkte adgang fra Gravensgade, som er kendetegnet med mange velbesøgte spe­ci­al­for­ret­nin­ger, herunder bl.a Kaffebaren, Maria Grams Eftf., B. Young, optiker Ganer og Robenhagen, Vangsgård Konfektion, Dekarl m.v.

Lejemålet, på i alt 82 m², består af regulært butikslokale med ca. 3 meters loftshøjde og dobbelt indgangsdør med stort vinduesparti på begge sider. Betongulv med malet epoxy i butiksdelen. Fint toilet og thekøkken med lille spiseplads og vindue til gården.

Gravensgade er en gågade i Aalborg Centrum. Gaden blev anlagt omkring år 1550 på voldterrænet langs Vesterå, som var en del af byens befæstning. I 1930erne var Gravensgade og Vesterå en ho­ved­færds­elsåre til Pontonbroen, indtil Vesterbro og Limfjordsbroen blev indviet. Gravensgade blev indviet som Aalborgs første gågade i oktober 1963 under sloganet "Gå i gågaden – Gå i Gravensgade".

I syd forbindes Gravensgade med Algade og den nye Budolfi Plads, mod nord er der forbindelse til Bispensgade og Vesterå. Man kan desuden komme til Aalborg Kloster via Latinergyden. Gravensgade huser en række ud­valgs­va­re­bu­tik­ker, og i 2011 blev Gravensgade til en Grøn Gade som fokuserer meget på miljø og energi.


Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (4 m)

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Vingårdsgade (Aalborg)181 m
  • Aalborg St.864 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,2 km

Nøgletal

Adresse
Gravensgade 8 ST TV
Sagsnr.
912111384
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
131.200 kr./år

Arealer

Etageareal
82 m²

Økonomi

Årlig leje
131.200 kr./år
Månedlig leje
10.933 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Årlige driftsudgifter
19.228 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.602 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
234 kr.
Bruttoleje pr. år
150.428 kr.
Månedlig bruttoleje
12.535 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.834 kr.
Depositum
65.600 kr.
Aconto Vandudgift
2.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1905 / 2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B