Detail fra EDC

Møllegade 2

9000 Aalborg

174.000 kr./år

83 m²
Nyhed

Super indbydende butikslejemål beliggende med synlighed fra Algade

• Attraktivt detail lejemål med god synlighed
• Ud­stil­lings­vin­du­er med synlighed fra Algade
• Nabo til Kronen Kaffe & The og Danmarks største Søstrene Grene
• Tæt ved indgangen til Salling
• Stort kundeflow omkring lejemålet

Et spændende lille butikslejemål med en super beliggenhed midt i Aalborg. Lejemålet er placeret i en ejendom på hjørnet af Algade og Møllegade og indrettet med højloftet (ca. 2,7m) butikslokale på 53 m² med 2 store ud­stil­lings­vin­du­er med synlighed fra Algade. Herudover toilet­fa­ci­li­tet med lille forrum.

Butikken er flot renoveret og fremstår moderne med kreative løsninger herunder til opbevaring. Flot trægulv i butiksarealet og klinker ved toilet. Lofter med integreret belysning samt varmtæppe over indgangsdøren.

Til lejemålet hører desuden 30 m² kælder (højde 2 meter) med adgang fra ejendommens gård.

Lejemålets nærmeste naboer er kaffe- og the­for­ret­nin­gen Kronen, Zjoos, Danmarks største Søstrene Grene samt Salling og Joe & the Juice. Fra Salling Rooftop er der kig til lejemålet, som giver ekstra eksponering.

Nøgletal

Adresse
Møllegade 2
Sagsnr.
912111932
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
174.000 kr./år
Kælder
30 m²

Arealer

Etageareal
83 m²
Kælder
30 m²

Økonomi

Årlig leje
174.000 kr./år
Månedlig leje
14.500 kr.
Årlig leje pr. m²
2.096 kr.
Årlige driftsudgifter
23.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.916 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
277 kr.
Bruttoleje pr. år
197.000 kr.
Månedlig bruttoleje
16.416 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.373 kr.
Depositum
87.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1912 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D