Møllegade 2
174.000 kr./år
Nyhed


Super indbydende butikslejemål beliggende med synlighed fra Algade
• Attraktivt detail lejemål med god synlighed• Udstillingsvinduer med synlighed fra Algade
• Nabo til Kronen Kaffe & The og Danmarks største Søstrene Grene
• Tæt ved indgangen til Salling
• Stort kundeflow omkring lejemålet
Et spændende lille butikslejemål med en super beliggenhed midt i Aalborg. Lejemålet er placeret i en ejendom på hjørnet af Algade og Møllegade og indrettet med højloftet (ca. 2,7m) butikslokale på 53 m² med 2 store udstillingsvinduer med synlighed fra Algade. Herudover toiletfacilitet med lille forrum.
Butikken er flot renoveret og fremstår moderne med kreative løsninger herunder til opbevaring. Flot trægulv i butiksarealet og klinker ved toilet. Lofter med integreret belysning samt varmtæppe over indgangsdøren.
Til lejemålet hører desuden 30 m² kælder (højde 2 meter) med adgang fra ejendommens gård.
Lejemålets nærmeste naboer er kaffe- og theforretningen Kronen, Zjoos, Danmarks største Søstrene Grene samt Salling og Joe & the Juice. Fra Salling Rooftop er der kig til lejemålet, som giver ekstra eksponering.
- Adresse
- Møllegade 2
- Sagsnr.
- 912111932
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 174.000 kr./år
- Kælder
- 30 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 83 m²
- Kælder
- 30 m²
Arealer
- Årlig leje
- 174.000 kr./år
- Månedlig leje
- 14.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.096 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 23.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.916 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 277 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 197.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.416 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.373 kr.
- Depositum
- 87.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 4.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2% og max 4%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1912 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
