Møllegade 29000 Aalborg

Detail

83 m²
D

Adresse
Møllegade 2
Sagsnr.
912111932
Ejendomstype
Detail
Kælder
30 m²

Arealer

Etageareal
83 m²
Kælder
30 m²

Nøgletal

Årlige driftsudgifter
23.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.916 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
277 kr.
Depositum
87.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1912 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Super indbydende butikslejemål beliggende med synlighed fra Algade

• Attraktivt detail lejemål med god synlighed
• Ud­stil­lings­vin­du­er med synlighed fra Algade
• Nabo til Kronen Kaffe & The og Danmarks største Søstrene Grene
• Tæt ved indgangen til Salling
• Stort kundeflow omkring lejemålet

Et spændende lille butikslejemål med en super beliggenhed midt i Aalborg. Lejemålet er placeret i en ejendom på hjørnet af Algade og Møllegade og indrettet med højloftet (ca. 2,7m) butikslokale på 53 m² med 2 store ud­stil­lings­vin­du­er med synlighed fra Algade. Herudover toilet­fa­ci­li­tet med lille forrum.

Butikken er flot renoveret og fremstår moderne med kreative løsninger herunder til opbevaring. Flot trægulv i butiksarealet og klinker ved toilet. Lofter med integreret belysning samt varmtæppe over indgangsdøren.

Til lejemålet hører desuden 30 m² kælder (højde 2 meter) med adgang fra ejendommens gård.

Lejemålets nærmeste naboer er kaffe- og the­for­ret­nin­gen Kronen, Zjoos, Danmarks største Søstrene Grene samt Salling og Joe & the Juice. Fra Salling Rooftop er der kig til lejemålet, som giver ekstra eksponering.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken