Slotsgade 9 ST
529.600 kr./år















Flot detailbutik med god loftshøjde og 20 meter facade overfor Føtex
• 20 meter lang facade med 6 store udstillingsvinduer• Indrettes i samarbejde med udlejer
• God loftshøjde og planløsning
• Genbo til Føtex
• Niveaufri adgang via dobbeltdør
Særdeles regulært lejemål beliggende i Slotsgade - en sidegade til en af byens primære gågadestrøg Algade, og er karakteriseret ved et højt aktivitetsniveau alle ugens dage med naboer som bl.a. Føtex, Kop & Kande samt flere specialbutikker. Endvidere er Slotsgade beliggende mellem de 2 stormagasiner Salling og Magasin og tæt ved livsstilsbutikken Sinnerup.
Lejemålet har niveaufri adgang via dobbeltdør til ca. 250 m2 butikslokale med en loftshøjde på ca. 3,4 m. Med den ca. 20 meter lange facade med 6 store udstillingsvinduer sikres masser af dagslys i butikken. Der er etableret mindre velfærdsfacilitet med tekøkken og toilet i lejemålet.
Lejemålet er udstyret med ventilationsanlæg samt aircondition. Lejemålet er endvidere sikret med rullegitre ved alle vinduer.
Fra butikken er der nem adgang både via trappe og elevator til tør kælder, som kan medlejes til lager efter nærmere aftale.
Butikslokalet indrettes i samarbejde med udlejer, hvorfor der vil være mulighed for påvirkning af materialevalg.
Der er tílmed mulighed for leje af parkeringsplads i sammenhæng med lejemålet.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Slotsgade 9 ST
- Sagsnr.
- 91206267
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 529.600 kr./år
- Erhvervsareal
- 287 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 287 m²
- Erhvervsareal
- 287 m²
Arealer
- Årlig leje
- 529.600 kr./år
- Månedlig leje
- 44.133 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.845 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 100.670 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 8.389 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 351 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 630.270 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 52.522 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.196 kr.
- Depositum
- 264.800 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 25.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Nej
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1992
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
