Detail fra EDC

Urbansgade 22A ST

9000 Aalborg

102 m²
Udlejet

Flot og særdeles synligt butikslejemål i Urbansgade

• Stor synlighed med mange for­bi­pas­se­ren­de
• Lyst og med ca. 3 meters loftshøjde
• Regulært salgsareal
• Tæt ved Tyren og gågade
• På vejen til madgaden Reberbansgade

Tæt ved gågadenettet, Tyren på Vesterbro og den travle ”spisegade” Reberbansgade finder du dette spændende lejemål, som dagligt passeres af mange tusinde personer i deres gang fra den attraktive Vestby til Aalborg Centrum.

Lejemålet på 76 kvm i stueplan, består af butikslokale med god loftshøjde på ca. 3 m. og store vinduespartier med gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der. Fra butikken er der adgang baglokale samt mindre køkken samt toilet. Lejemålet fremstår med nymalet vægge og epoxymalet betongulv som giver en flot kontrast til de hvide vægge. Til lejemålet hører endvidere ca. 26 kvm god kælder til brug for lager, som kan tilgås via baggården.

Som nærmeste naboer kan nævnes The Pita House, Friends Bar & Kitchen, Løberen samt flere frisører og andre spændende butikker.

Afstand til

  • Vesterbro (Aalborg)129 m
  • Aalborg Vestby St.800 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km

Nøgletal

Adresse
Urbansgade 22A ST
Sagsnr.
912111512
Ejendomstype
Detail
Erhvervsareal
76 m²
Kælder
26 m²

Arealer

Erhvervsareal
76 m²
Etageareal
102 m²
Kælder
26 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
14.938 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.244 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
146 kr.
Depositum
75.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1933 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C