Detail fra EDC

Hobrovej 509, st.

9200 Aalborg SV

151 m²
Udlejet

Velbeliggende butik/kontor med facade ud mod Hobrovej

• Regulær indretning
• God synlighed
• Beliggende i flerbruger ejendom
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Særdeles lyst lejemål

Butikken/kontoret er beliggende i stueplan og tilgås direkte fra Hobrovej via niveaufri adgang, derudover er der på bagsiden af ejendommen en større fæl­les­par­ke­rings­plads, som deles med de øvrige brugere.

Lejemålet er indrettet med entre, større åbent salgsareal, printer/kopirum, 3 mindre kontorer, som også kan benyttes som møderum, te køkken og toilet. Lejemålet andrager i alt ca. 151 m².

Lokalerne fremstår særdeles lyst qua de store vinduespartier og den gode loftshøjde. Lejemålet opvarmes med fjernvarme.

Øvrige lejere i ejendommen er bl.a. Audio Nova og KK Partner. Derudover er nærmeste nabo Uno-X, HK, Harald Nyborg, Fætter BR m.m. Kontoret er beliggende i en flerbruger ejendom, som er bygget i funkisstil med pudset facade, som er malet mørkegrå.

Afstand til

  • Hjortevej (Hobrovej / Aalborg)158 m
  • Skalborg St.2,2 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,7 km

Nøgletal

Adresse
Hobrovej 509, st.
Sagsnr.
912111535
Ejendomstype
Detail

Arealer

Etageareal
151 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
20.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.700 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
135 kr.
Depositum
96.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% og max. 4%
Overtagelse
Som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2014
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010