Aabybro Centret 3A
96.000 kr./år
Nyhed

Meget synligplacering i Aabybro
• Topplacering midt på hovedgaden i Aabybro med maksimal synlighed• 86 m² moderne og lyst lokale
• Fleksibel indretning med mulighed for butik, showroom eller kontor
• Gode faciliteter: køkken, toiletter, opbevaringsrum
• NORMAL åbner i lokalerne overfor
Lige ud til hovedgaden, der går tværs gennem Aabybro, finder du dette attraktive og synlige erhvervslokale på Aabybro Centrer 3A. Med sine 86 m² har lokalet en helt fantastisk placering med maksimal synlighed for både bilister, cyklister og fodgængere – et oplagt valg for dig, der ønsker at drive butik, cafe eller kontor midt i byen.
Lokalet har tidligere huset en ejendomsmægler. Lokalet fremstår moderne, pænt og indflytningsklart med store flotte glasvægge samt et flot og åbent indgangsparti, der leder direkte ind i det lyse butikslokale. Den nuværende indretning er ét større rum samt 2 separate rum, hvor det ene har været anvendt som mødelokale og det andet som kantine. Lokalet giver rig mulighed for at etablere et stort butikslokale.
Som en bonus info, åbner der konceptet "NORMAL" i lokalet skråt overfor, hvilket vil give mange forbipasserende kunder i fremtiden.
Et virkelig spændende lejemål for dig, der vil have en central placering i Aabybro.
Afstand til
- Aabybro Busterminal273 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen14,2 km
- Adresse
- Aabybro Centret 3A
- Sagsnr.
- 912112036
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 96.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 86 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 86 m²
- Erhvervsareal
- 86 m²
- Etageareal
- 86 m²
Arealer
- Årlig leje
- 96.000 kr./år
- Månedlig leje
- 8.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.116 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 11.500 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 958 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 134 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 107.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 8.958 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.250 kr.
- Depositum
- 48.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 4.864 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2,5%
- Overtagelsesdato
- 1. jul. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen

