Detail fra EDC

Aabybro Centret 3A

9440 Aabybro

96.000 kr./år

86 m²
Nyhed

Meget syn­lig­pla­ce­ring i Aabybro

• Topplacering midt på hovedgaden i Aabybro med maksimal synlighed
• 86 m² moderne og lyst lokale
• Fleksibel indretning med mulighed for butik, showroom eller kontor
• Gode faciliteter: køkken, toiletter, opbevaringsrum
• NORMAL åbner i lokalerne overfor

Lige ud til hovedgaden, der går tværs gennem Aabybro, finder du dette attraktive og synlige erhvervslokale på Aabybro Centrer 3A. Med sine 86 m² har lokalet en helt fantastisk placering med maksimal synlighed for både bilister, cyklister og fodgængere – et oplagt valg for dig, der ønsker at drive butik, cafe eller kontor midt i byen.

Lokalet har tidligere huset en ejendomsmægler. Lokalet fremstår moderne, pænt og ind­flyt­nings­klart med store flotte glasvægge samt et flot og åbent indgangsparti, der leder direkte ind i det lyse butikslokale. Den nuværende indretning er ét større rum samt 2 separate rum, hvor det ene har været anvendt som mødelokale og det andet som kantine. Lokalet giver rig mulighed for at etablere et stort butikslokale.

Som en bonus info, åbner der konceptet "NORMAL" i lokalet skråt overfor, hvilket vil give mange for­bi­pas­se­ren­de kunder i fremtiden.

Et virkelig spændende lejemål for dig, der vil have en central placering i Aabybro.

Afstand til

  • Aabybro Busterminal273 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en14,2 km

Nøgletal

Adresse
Aabybro Centret 3A
Sagsnr.
912112036
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
96.000 kr./år
Erhvervsareal
86 m²

Arealer

Bebygget
86 m²
Erhvervsareal
86 m²
Etageareal
86 m²

Økonomi

Årlig leje
96.000 kr./år
Månedlig leje
8.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.116 kr.
Årlige driftsudgifter
11.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
958 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
134 kr.
Bruttoleje pr. år
107.500 kr.
Månedlig bruttoleje
8.958 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.250 kr.
Depositum
48.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.864 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2,5%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jul. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020