Idræts Alle 153
490.200 kr./år
Facadestærkt lejemål med mange anvendelsesmuligheder
• Velbeliggende lejemål med stor synlighed• 922 m² butik & 739 m² lager (kan opdeles – lejes særskilt)
• Facadeværdi til krydset på Frederikshavnsvej ved MENY og Falck
• Gode udstillingsvinduer og ca. 13.000 forbipasserende bilister dagligt på indfaldsvejen
• Logistisk velbeliggende med gode tilkørsels- og parkeringsforhold
Flot lejemål til kontor, detail, lager, klinik eller….. mulighederne er mange på Idræts Alle 153. Ejendommen er beliggende med en stor facadeværdi ud til krydset ved MENY og indfaldsvejen til Hjørring – Frederikshavnsvej.
Forrest ligger 922 m² detail forretning, som i dag er anvendt af Spakompagniet. Lejemålet bliver ledigt i foråret 2023, og fordeler sig med 534 m² i stueplan og 388 m² salgsareal i kælderen. Der er store facadevinduer ud til Idræts Alle, og gode muligheder for udstilling mv. Lejemålet har inden for de seneste år fået en totalrenovering, og fremstår lyse og indbydende. Der er få bærende vægge, og dermed god mulighed for opdeling efter ønske. Ovenpå butiksdelen er der indrettet et større kontor på ca. 100 m².
Bag ejendommen er der, i tilknytning til lejemålet, mulighed for leje af 739 m² lager fordelt på 2 haller. Lagerdelen er oplagt til brug for bl.a. pladskrævende varegrupper. Hallerne er opført med stålbuer og har ca. 3 m højde ved stolpefod og 5 m i kip. Gulvet er henholdsvis beklædt med sten eller beton. Der er tilkørsel fra port i terræn.
Ved ønske om synlighed eller salgsfacade, har lejemålet et af Hjørrings bedste beliggenheder. Trafiktælling år 2020 på Frederikshavnsvej = 13.025 biler pr. dag i snit (kilde Hjørring Kommune).
Har man kun behov for butiksdelen eller lageret, kan lejemålet efter nærmere aftale opdeles i 2 enheder af 922 m² eller 739 m². For nærmere info kontakt EDC Erhverv.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (5 stk)
- Porte
- Facadelængde (20 m)
Afstand til
- Idræts Allé S (Hjørring)79 m
- Hjørring St.1,4 km
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen3,2 km
- Adresse
- Idræts Alle 153
- Sagsnr.
- 914004172
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 490.200 kr./år
- Erhvervsareal
- 922 m²
- Kælder
- 388 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 922 m²
- Etageareal
- 922 m²
- Kælder
- 388 m²
Arealer
- Årlig leje
- 490.200 kr./år
- Månedlig leje
- 40.850 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 532 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 490.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 40.850 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 531 kr.
- Depositum
- 245.100 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.669 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 19.980 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- Nej
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel