Fremvisning
Book en fremvisning

Østergade 29A9800 Hjørring

Detail

275 m²
D
295.625 kr./år

Adresse
Østergade 29A
Sagsnr.
914004768
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
295.625 kr./år
Erhvervsareal
275 m²
Kælder
270 m²

Arealer

Bebygget
995 m²
Erhvervsareal
275 m²
Etageareal
275 m²
Kælder
270 m²

Nøgletal

Årlig leje
295.625 kr./år
Månedlig leje
24.635 kr.
Årlig leje pr. m²
1.075 kr.
Bruttoleje pr. år
295.625 kr.
Månedlig bruttoleje
24.635 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.075 kr.
Depositum
147.812 kr.
Aconto Vandudgift
999 kr.
Aconto Varmeudgifter
999 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
12 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI - min. 2%, max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1913 / 1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Udeservering
Ja

Attraktivt restaurations- og cafélejemål midt i Hjørrings handelscentrum

• Velkendt caféadresse med tidligere CAPU-drift
• Attraktiv beliggenhed tæt ved Metropol
• Etableret køkken med udsugning
• Store restaurant- og ser­ve­rings­a­re­a­ler
• Mulighed for medleje af inventar

På Østergade 29A udbydes et spændende og særdeles anvendeligt er­hvervs­le­je­mål med en indretning, der allerede i dag er målrettet restaurant-og cafédrift.

Lejemålet er disponeret over stueplan og 1. sal og byder på flere regulære restaurant- og ser­ve­rings­a­re­a­ler. I stueplan findes de primære kundearealer med flere sammenhængende re­stau­ran­t­af­snit samt centralt placeret bar. Indretningen giver mulighed for at skabe forskellige zoner og miljøer i restauranten, eksempelvis til café, à la carte-servering, selskaber eller mere uformelle opholdsarealer.

En væsentlig kvalitet er det store køkken i stueplan med etableret udsugning. Det betyder, at lejemålet har et særdeles interessant udgangspunkt for en kommende restauratør, caféoperatør eller andet food-koncept, hvor netop køkkenforhold og udsugning ellers kan være en væsentlig del af etableringen.

Stueplanet indeholder herudover entré, barområde, flere depotrum samt gæstetoiletter og øvrige sekundære faciliteter.

På 1. sal fortsætter lejemålet med yderligere restaurant-/ser­ve­rings­a­re­al. Etagen indeholder desuden endnu et køkken, depot, gangareal og toilet. Kombinationen af de to etager giver mulighed for en fleksibel drift, hvor 1. salen eksempelvis kan anvendes til yderligere servering, selskaber, events eller mere private arrangementer.

Samlet set er der tale om et karakterfuldt og veldisponeret re­stau­ra­tions­le­je­mål, hvor en kommende lejer får mulighed for at overtage rammer, som allerede er indrettet med mange af de funktioner, der efterspørges til servering og re­stau­ra­tions­drift.
Adressen har indtil for nylig huset 'CAPU - Din Kaffebar', der drev kaffebar og risteri fra netop Østergade 29A, med stor succes.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken