Østergade 4B, ST. TV.
270.000 kr./år
Attraktivt butikslejemål på Hjørring gågade
• Attraktivt lejemål central i Hjørring optil Springvandspladsen• Niveaufri adgang
• God facade med store udstillingsvinduer
• Stort regulært butikslokale med god loftshøjde
• 335 m² erhvervsareal fordelt med 235 m² i butikslokale og 100 m² kld.
Attraktivt butikslejemål beliggende med en synlig facade ud mod Springvandspladsen - den bedste del af gågaden i Hjørring.
Butikslokalet har et samlet areal på 335 m² med en skøn loftshøjde. Det åbne butikslokale gør at der er rig mulighed for at indrette og præsentere produkter. Udover butikslokalet er der adgang til lager, toilet samt køkken med spiseplads.
Erhvervslejemålet overtages med nyrenoveret butiksfacade og nyistandsat butikslokale.
Nærmeste naboer til lejemålet er Message, Løve Apoteket, Vero Moda, Brød og Kaffe, Profil Optik og Springvandspladsen. Fra butikslejemålet er der kort afstand til Sam´s Passage, som forbinder gågaden med Mammutpladsen – en af Hjørrings største og mest centrale parkeringspladser.
Denne gode placering kombineret med lejemålets store udstillingsvinduer, gør at der er en stor eksponering og god mulighed for at præsentere varesortimentet helt optimalt.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Blandet
- Adresse
- Østergade 4B, ST. TV.
- Sagsnr.
- 914004377
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 270.000 kr./år
- Kælder
- 100 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 335 m²
- Kælder
- 100 m²
Arealer
- Årlig leje
- 270.000 kr./år
- Månedlig leje
- 22.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 806 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 270.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 805 kr.
- Depositum
- 135.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog minimum 2,5 %
- Overtagelse
- Snarest muligt
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1912 / 2020
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel