Sct. Laurentii Vej 47A
275.802 kr./år
Skøn butik med central beliggenhed på Skagen gågade
• Ejendommen ligger centralt pa° Viggo Hansens Plads (Ga°gaden i Skagen) i en charmerende ejendom med den karakteristiske gule Skagen facade.• God facade med store udstillingsvinduer
• Planløsningen er velegnet til flere typer erhverv
• Oplagt mulighed for flagshipstore
Lejemålet er beliggende på en central adresse på Skagen gågade på Viggo Hansen Plads. Denne gode placering kombineret med lejemålets tre store vinduespartier gør, at der er rigtig god mulighed for både at præsentere varesortimentet helt optimalt eller udkig på Skagens gågade som summer af liv. Placeringen er på den mest besøgte strækning på Gågaden i Skagen.
Butikslokalet har et samlet areal på ca. 104 m². Udover butikslokalet er der to mindre lokaler, hvor det ene er oplagt til lager og det andet som personalerum. Herudover er der et lille tekøkken og et mindre rum, som er indrettet med toilet.
Lejemålet har historisk været anvendt til tøjbutik og butikker med glas, keramik og kunsthåndværk. Placeringen er ideel for eventuel flagshipstore eller en hyggelig kaffebar, mulighederne er mange.
Nærmeste naboer til lejemålet er Maanesten Smykker, Intermezzo, Kiki Gram Dametøjsbutik, Jyske Bank, Super Brugsen, Spar Nord, Sport24 og Ny Form.
Lejemålets beliggenhed ud til torvet, er med til at give en stor eksponering, da der i løbet at højsæsonerne samles en del mennesker på torvet enten
til et hvil eller et stop ved Pølsevognen.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Loftshøjde (3)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (1 stk)
- Facadelængde (120 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skagen St.199 m
- Skagen St.523 m
- Adresse
- Sct. Laurentii Vej 47A
- Sagsnr.
- 914004314
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 275.802 kr./år
- Erhvervsareal
- 104 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 104 m²
- Etageareal
- 104 m²
Arealer
- Årlig leje
- 275.802 kr./år
- Månedlig leje
- 22.983 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.652 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 275.802 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.983 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.651 kr.
- Depositum
- 137.901 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 18.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Overtagelsesdato
- 31. jan. 2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1895 / 1976
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Ida Venø
Ejendomsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel