Healthcare og Unge-/ældreboliger fra EDC

Apotekerlunden 1

6000 Kolding

2.250.000 kr./år

1.800 m²
Nyhed

Sundhedshuset Apotekerlunden i Strandhuse

Topmoderne Sundhedshus i Strandhuse
Dette er en unik mulighed for at blive lejer i et nyt sundhedshus, hvor du kan blive en del af et topmoderne, nyopført sundhedshus i Strandhuse.
Byggeriet på 1.200-1.800 m², er planlagt på den naturskønne 11.136 m² store byggegrund.

Sundhedshuset tilbyder moderne, dedikerede lokaler skræddersyet til sund­hed­s­tje­ne­ster såsom klinikker, pri­vat­ho­spi­ta­ler eller specialiserede be­hand­lings­cen­tre. Lokalerne inkluderer rummelige kon­sul­ta­tions­rum, veludstyrede un­der­sø­gel­ses­fa­ci­li­te­ter og komfortable venteområder, der skaber en behagelig oplevelse for patienter.

Derudover er der også mulighed for at etablere ope­ra­tions­stu­er og re­ha­bi­li­te­rings­rum, gældende for en bred vifte af sund­hed­sy­del­ser. Alle rum er designet med fokus på funktionalitet og effektivitet, så sund­heds­per­so­na­let kan udføre deres arbejde under optimale forhold.

Sundhedshuset fremmer også et sam­ar­bejds­mil­jø, da der er fællesområder, hvor sund­heds­pro­fes­sio­nel­le kan netværke og dele viden. Alt i alt er dette sundhedshus det ideelle valg for alle, der ønsker at drive en professionel sund­heds­virk­som­hed eller tilbyde specialiserede behandlinger.

Det planlagte sundhedshus på minimum 1.200 m² og op til 1.800 m², er designet som et moderne sundhedshus, der kan huse forskellige sund­heds­fag­li­ge praksisser. Er der flere som går sammen kan ejendommen opdeles i flere mindre enheder.

Projektet er drevet af et stort behov i lokalområdet.

Dette er en ideel mulighed for læger, tandlæger, fy­si­o­te­ra­pe­u­ter, so­ci­al­rå­d­gi­ve­re eller andre sund­heds­pro­fes­sio­nel­le, der ønsker at etablere sig i et dynamisk og voksende lokalsamfund med en solid patientbase.

Den endelig lejepris afhænger af materialevalg, indretning etc. og aftales nærmere.

Nøgletal

Adresse
Apotekerlunden 1
Sagsnr.
603531586
Ejendomstype
Healthcare og Unge-/ældreboliger
Årlig leje
2.250.000 kr./år

Arealer

Grundareal
11.136 m²
Etageareal
1.800 m²

Økonomi

Årlig leje
2.250.000 kr./år
Månedlig leje
187.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.250 kr.
Årlige driftsudgifter
225.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
18.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Bruttoleje pr. år
2.475.000 kr.
Månedlig bruttoleje
206.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.375 kr.
Depositum
2.250.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
15 år
Uopsigelighed fra udlejer
20 år
Opsigelse
12 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2026
Omfattet af energimærke
Nej

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10